В Украине растут цены на землю под застройку: небольшие участки идут нарасхват

Автор: Марченко Любов

В Украине быстро растут цены на землю под застройку. Практически во всех регионах стоимость земельных участков в крупных городах и в их окрестностях стала ощутимо выше. За последние три месяца цены на землю под застройку в Украине выросли в среднем на 5%.

В Украине растут цены на землю под застройку: небольшие участки идут нарасхват - today.ua

Такие данные приводит глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.

По словам риэлтора, в основном покупателей интересуют небольшие земельные участки площадью от 8 до 15 соток. В запросы также входит расстояние от города не более 20 километров и наличие коммуникаций, проходящих вблизи от покупаемого участка.

Не последнюю роль в запросах покупателей также входит живописность места, в котором они ищут землю для покупки. В идеале должен быть лес и водоем в пределах пешей доступности. На долю таких запросов приходится боле 60% от всего спроса на землю под застройку.

Популярные сейчас

Названы тарифы на электроэнергию и газ с 1 апреля

В Украине возник острый дефицит специалистов: работодатели конкурируют за кандидатов и повышают зарплаты

Мобилизация с 1 апреля: кому из украинцев в первую очередь будут выдавать повестки

Глава МИД сообщил, когда F-16 появятся в украинском небе

В Украине растут цены на землю под застройку: небольшие участки идут нарасхват

В зависимости от удаленности от Киева, удобства транспортного сообщения и всех вышеперечисленных критериев, в столичном регионе цены на землю под застройку колеблются от 500 до 1500 долларов за одну сотку. В других крупных городах, стоимость земли несколько дешевле, примерно на 20%, говорит Юрий Пита. Однако всюду тенденция к повышению цен примерно одинакова.

"С июля по сентябрь включительно в Киеве, Харькове, Одессе, Днепре и Львове востребованные земельные участки выросли в цене минимум на 5%. Однако дальнейший рост цен маловероятен. Они достигли своего максимума ", – говорит эксперт.

Кроме того, по словам специалиста, неизменным остается спрос на большие участки – под строительство коттеджных поселков. Однако таких вакантных земельных массивов в окрестностях больших городов уже почти не осталось. Поэтому выбор вариантов невелик.

Подпишитесь на Today.ua, чтобы быть в курсе последних новостей:

Установившиеся цены на землю под застройку должны оставаться стабильными, по крайней мере, до апреля 2022 года – пока не начнется новый активный строительный сезон, говорит Юрий Пита. Однако, если вдруг экономическая стабильность в стране пошатнется, то и все эти прогнозы полетят кувырком, признался эксперт.

Тем временем на рынке сельхозземель назрела проблема. В некоторых регионах цена на землю, которую автоматически генерирует оценочная система, оказалась сильно завышенной. Это происходит из-за того, что в окрестностях столицы некоторые сельхозугодья покупают под застройку. За такие участки покупатели платят огромные цены. А в итоге эти суммы влияют на формирование средней стоимости сельхозземель.