В Украине подорожала стоимость аренды земли. Вместе с тем, в разных регионах просят за гектар разную цену. Однако всюду она становится выше. Украинцам рассказали, что будет дальше со стоимостью землепользования.
Цены за аренду гектара государственных земель заметно отличаются не только в разрезе регионов, но и даже в отдельно взятой области. В некоторых областях стоимость аренды угодий различается в три раза. В основном, главный критерий цены – качество земель, говорит заместитель директора Национального научного центра «Институт аграрной экономики» Ольга Ходаковская. Естественно, чем лучше земля, тем выше берут цену за ее использование.
Например, в Черкасской области стоимость аренды земли колеблется от 140 до 200 евро за гектар (4500-6600 гривен). В Киевской – разброс цен больше: от 75 до 190 евро (2400-6000 гривен). В Винницкой области диапазон цен еще выше: от 70 до 219 евро (2250-7000 гривен).
Существенно ниже стоимость аренды земли в Донецкой, Луганской и Житомирской областях. Там в среднем аренда гектара стоит 53 евро (1700 гривен).
Стоимость аренды земли дорожает
Между тем, стоимость аренды земли в этом году выросла по сравнению с прошлым годом. Так, по итогам 2020 года она составила в среднем по Украине 102 евро (3233 гривны) за гектар. А уже в этом году за пользование гектаром земли в среднем просят 3400 гривен.
Причем, как говорит Ольга Ходаковская, повышение арендной платы будет продолжаться. На это влияет приближающееся открытие рынка земли в Украине. С открытием рынка и стоимость продажи, и стоимость аренды земли будет выше. Арендаторы вынуждены предлагать большую цену, чтобы сохранить за собой право на пользование землей.
"Мы видим тенденции к повышению размера арендной платы, особенно при заключении долгосрочных договоров аренды. Арендатор вынужден искать пути, чтобы заинтересовывать арендодателя в продлении договоров аренды. Именно одним из таких способов и является размер арендной платы", - говорит Ходаковская.
Напомним, украинцам также рассказали, сколько будет стоить земля в Украине с 1 июля, с открытием рынка земли. Стоимость гектара будет составлять 1500-2000 долларов. Согласно закону, максимальная площадь участка, который сможет приобрести физлицо составит 100 гектаров. Таким образом, чтобы купить столько земли даже по самой дешевой цене, понадобится 150 тысяч долларов.