Жилье в новостройках уже скоро может стать доступнее для покупателей. Это произойдет не за счет снижения стоимости квадратных метров, а из-за снижения налогов.
В Украине депутаты предлагают освободить покупателей от налога на добавленную стоимость (НДС) при покупке нового жилья. Соответствующий законопроект №7683 был зарегистрирован на сайте Верховной Рады.
В документе предлагается ввести кассовый метод для уплаты НДС и ввести НДФЛ на разницу между суммами купли и продажи жилья, что приравняет первичный рынок недвижимости к вторичному.
Так, НДС увеличивает стоимость жилья для граждан, уменьшая тем самым спрос на рынке недвижимости. А для увеличения продаж следует уменьшить налоговую нагрузку путем освобождения "первой поставки" нового жилья от налогообложения НДС при введении жилья на рынок, считают авторы законопроекта.
Популярные сейчас
Шмыгаль сделал заявление о дальнейшем финансировании пенсий и соцвыплат в Украине
“Налог на Forbes“: долларовых миллиардеров хотят заставить отдать 2% от их состояния
В Украине начинается массовый перерасчет субсидий: что изменится
Если налог уберут, тогда покупка недвижимости станет для украинцев доступнее. Кроме того, это снизит риски возможного мошенничества со стороны застройщиков, иногда искусственно создающих дополнительные расходы с целью увеличения суммы налогового кредита, поскольку весь входящий НДС в итоге будет включаться в себестоимость квартиры или дома.
В случае принятия законопроекта от уплаты НДФЛ освободятся операции по продаже жилья и других объектов строительства, в том числе незавершенных, если имущественное право на них зарегистрировано в пользу покупателя и уплачено хотя бы частично. НДФЛ уплачивается по разнице между суммами купли и продажи.
Фактически первичный рынок будет приравнен ко вторичному, и теперь все продажи (с точки зрения налогообложения) будут проходить по принципу вторичного рынка,
Ранее сообщалось, что в Украине изменились нормы строительства жилья, и теперь все новые дома обязательно должны будут быть оборудованы бомбоубежищами.