В Украине выросли цены на жилье: появился прогноз, что произойдет на рынке недвижимости в ближайшее время

С приходом 2022 года в Украине остались прежними цены на жилье. Чтобы не отпугивать граждан новыми ценами с самого начала нового года, застройщики подняли их "с запасом" еще в конце прошлогодней осени. Таким образом, цены на жилье еще могут какое-то время продержаться неизменными.

В Украине выросли цены на жилье: появился прогноз, что произойдет на рынке недвижимости в ближайшее время - today.ua

Такой прогноз на ближайшие месяцы дал основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий.

За первый месяц наступившего года цены на жилье в Украине практически остались неизменными. Если и были где-то незначительные колебания, то в целом они погоды на рынке не делали. Практически неизменными останутся цены на жилье и в феврале, а также в первой половине марта. До окончания холодов они меняться не будут.

В Украине выросли цены на жилье: появился прогноз, что произойдет на рынке недвижимости в ближайшее время

"Январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится. Соответственно, стоимость квадратного метра будет оставаться достаточно стабильной", — отметил Михаил Подвысоцкий.

Девелоперы подняли цены на жилье еще в октябре-ноябре прошлого года. Тогда они это умышленно сделали "с запасом" на 5-7%, чтобы затем несколько месяцев не зависеть от роста цен на рынке стройматериалов. Поэтому, несмотря на то, что стройматериалы продолжают расти в цене, цены на квартиры пока останутся прежними. Тем более, что и активность на рынке жилья сейчас крайне низкая, спроса почти нет, а потому поднимать цены нет резона.

Эксперт называет такие причины низкой активности на рынке недвижимости:

  • сезонный фактор, связанный с длительными праздниками и отпусками;
  • угроза внешней агрессии со стороны РФ;
  • падение курса национальной валюты из-за внешней угрозы;
  • распространение штамма Омикрон;
  • сокращение сбережений у населения;
  • временный отток иностранных капиталов.

"Именно совокупность этих факторов повлекла за собой временное увеличение отложенного спроса, - отметил эксперт и тут же добавил: - Однако каких-то кризисных явлений на первичном рынке жилья не наблюдается".

Напомним, из-за внешнеполитической напряженности, иностранцы стали активно распродавать жилье в Украине.

ИСТОЧНИКsegodnya.ua