В Украине подешевеет аренда квартир: как изменятся цены на недвижимость во время осеннего локдауна

Аренда квартир в Украине за последние полгода выросла в среднем на 7%, однако во время осеннего локдауна стоимость недвижимости резко упадет. Точной даты пока не известно, но эксперты рынка недвижимости уже прогнозируют снижение стоимости съемного жилья как на "вторичке", так и на первичном рынке.

Во время прошлогоднего локдауна цены на аренду жилья в среднем по Украине снизились на 35-40% в крупных городах (Киеве, Харькове, Одессе, Днепре и Львове). По словам риелторов, если в этот раз предложение превысит спрос на 40-50%, то стоимость аренды снизится на 20-25%, а по истечению срока жестких ограничений, цены постепенно начнут возвращаться к прежнему уровню.

Что касается цен на покупку квартир, то они во время локдауна проседать не будут. Количество сделок при этом может сократиться в пределах 35%.

На сегодняшний день стоимость  аренды однокомнатной квартиры в Киеве в среднем составляет 13 500 гривен. За двухкомнатную теперь просят в среднем на 10% больше - 22 000 гривен, за трехкомнатную – до 40700 гривен. Речь идет о квартирах в районе метро. В более отдаленных районах можно снять жилье на 3-4 тысячи дешевле. В конце августа в столицу и другие большие города приехали студенты, что повысило спрос и цены на жилье.

Напомним, цены на жилье в Украине будут расти из-за увеличения затрат на строительство. Кроме того, стоимость жилья также может вырасти из-за увеличения налогов.