В Украине могут снизиться цены на аренду жилья. Это станет возможным за счет широкого внедрения социальной аренды. Низкие цены на нее повлекут снижение стоимости съемного жилья и в частном секторе. Деньги на строительство социального жилья планируют получить из нескольких источников.
О том, что такое социальная аренда, как она поможет решить жилищную проблему, и откуда возьмется социальное жилье, рассказала глава Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
По словам депутатки, она вместе с коллегами разработала законопроект "Об основных принципах жилищной политики". По сути это – новое жилищное законодательство, главная цель которого – решить жилищную проблему в Украине.
Жилищная проблема стояла остро в Украине еще и до начала полномасштабной войны. Жилье, которое строилось, было недоступным по цене для большинства граждан. Более того, аренда квартир также далеко не всем была доступна. А с началом полномасштабной войны и оккупации пятой части страны проблема усугубилась за счет массовых разрушений жилья и большого числа беженцев со временно оккупированной территории.
Популярные сейчас
Появился комментарий о вероятной депортации украинских мужчин из Чехии
Десна принесет загрязненную воду в Киев 10 сентября: как пытаются предотвратить ситуацию
Украинцам, работавшим в Польше, дали возможность получать польскую пенсию
Инициаторы нового жилищного законодательства видят несколько путей решения этой проблемы. Один из них – социальная аренда или аренда социального жилья.
Что такое социальное жилье?
Это жилье, которое принадлежит территориальным общинам и находится на их балансе. В Европе такой вид аренды весьма популярен. Например, в Финляндии половина всего жилья, которое арендуют граждане, является социальным. В Дании социальное жилье составляет 20%. Немалую часть рынка жилищной аренды составляет социальное жилье также в Польше, Германии, Венгрии. В Украине же съем социального жилья составляет лишь 1,5% от всего рынка аренды.
Итак, граждане смогут снимать социальное жилье по более низким ценам, чем у частников. К тому же, в некоторых случаях они смогут его арендовать с последующим правом выкупа.
Естественно, что более низкая арендная плата за социальное жилье заставит частных арендодателей также умерить свои материальные притязания к квартирантам. В общем, должна получиться цепная реакция снижения цен на аренду жилья.
Остается главный вопрос: откуда возьмется социальное жилье?
Инициаторы законопроекта видят три источника пополнения социального жилищного фонда территориальных общин:
- За счет ремонта уже существующих жилищных объектов. Зачастую эти многоэтажки нуждаются в капитальном ремонте. Однако это все равно намного дешевле, чем строить все с нуля.
- Строительство многоэтажек за счет средств, которые поступят от международных партнеров. Например, Европейский инвестиционный банк уже готов предоставить Украине кредит на 200 млн евро для реализации этого проекта.
- Строительство новых многоэтажек за счет платы, которая будет поступать от социальной аренды.
Напомним, тем временем в Украине резко выросли цены на аренду однокомнатных квартир.