В 2022 году цены на жилье в Украине будут расти. Специалисты прогнозируют их умеренный рост. На первичном рынке стоимость жилья вырастет более существенно, чем на вторичном. Впрочем, прирост цен на жилье во многом будет зависеть от внешнеполитических, а также от внутренних экономических факторов.
Во второй половине прошлого года рынок жилья в Украине переживал не лучший свой период. В различных сегментах жилой недвижимости рынок жилья сократился на 10-50%. Вероятней всего, он будет "лежать" и в первые месяцы 2022 года. Однако с наступлением весны рынок жилья должен оживиться, а вместе с ним опять пойдут вверх и цены на жилье.
"Думаю, если не будет никаких страшных вещей происходить со страной, стоимость жилья будет расти на 5-10% в год", – поделился своими соображениями консультант по недвижимости Иван Кудояр.
Популярные сейчас
Украина сбила бомбардировщик Ту-22М3 при помощи уникальной украинской разработки
Возмущенные действиями правительства словаки собрали деньги на снаряды для ЗСУ
Работа половины украинских банков может остановиться: в НБУ назвали причину
Оживление предвидится и на первичном, и на вторичном рынке жилья. В частности, на первичном рынке более 60% покупательского спроса будет сосредоточено в сегменте небольших одно-, двухкомнатных квартир площадью до 60 квадратных метров. При этом покупатели будут искать жилье повышенной комфортности – класса комфорт и комфорт+.
Вероятно, стоимость такого жилья вырастет выше, чем цены на жилье в среднем по рынку.
"При благоприятных экономических условиях и существенном росте спроса стоимость жилья на первичном рынке может возрасти на 10-15%. При этом наибольшие ценовые колебания возможны с апреля по июнь и с октября по декабрь включительно", - прогнозирует партнер группы компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий.
При этом эксперт считает, что, как и в прошлом году, цены на жилье будут во многом зависеть от внешнеполитической ситуации. В частности, от нагнетания слухов о возможном российском вторжении. Кроме того, на стоимость жилья, а также активность рынка недвижимости будут влиять доступность ипотечных кредитов, а также безопасность сделок на рынке недвижимости и защищенность покупателей от строительных афер.
Напомним, с января по ноябрь 2021 года цены на жилье в Украине выросли на 26%.