В Украине с каждым днем растет спрос на съемное жилье за городом. Цены на аренду загородных домов уже выросли местами в полтора-два раза и продолжают расти вопреки сезону. Риелторы говорят, что сейчас загородная недвижимость в тренде, и съемные дома расходятся среди арендаторов, словно горячие пирожки.
О том, насколько выросли цены на аренду загородных домов, и от чего зависит прибавка в цене, рассказало издание Фокус.
В условиях не прекращающихся ракетных ударов и постоянной угрозы отключения электричества, а также прекращения подачи тепла и воды, в Украине ажиотажно вырос спрос на загородные дома с автономными системами жизнеобеспечения. Арендаторы расхватывают любые загородные жилища: от скромных дач с колодцем во дворе до роскошных загородных коттеджей со всеми автономными удобствами.
Из-за такого спроса, цены на аренду, вопреки сезону, продолжают стремительно расти. Обычно с окончанием лета, к осени, все, кто снимал загородные дома, возвращаются в города, и спрос на арендованное жилье падает. А вместе с ним снижаются и цены. Однако в нынешнем военном году все происходит с точностью до наоборот. Люди стремятся снять на зиму жилье, в котором можно было бы скоротать самое холодное время года в тепле, со светом и водой. Причем, независимо от того, был очередной ракетный налет или не было.
При выборе загородного дома, кроме общей комфортности помещения, арендаторы руководствуются такими критериями:
- наличие автономного источник отопления. Желательно, чтобы он был не один. Например, чтобы кроме газового котла, был еще и обычный твердотопливный;
- наличие автономного водоснабжения – своя скважина с насосом и в идеале с водопроводом в доме.
- наличие генератора электричества;
- наличие солнечных батарей. Это рассматривается как бонус, который поможет выстоять в условиях блэкаута.
К этому еще нужно присовокупить расположение самого дома. Чем дальше он расположен от объектов критической инфраструктуры, тем лучше.
Соответственно, если все это есть, то и стоимость аренді хозяева могут повышать, не опасаясь, что их недвижимость останется невостребованной.
Таким образом, цены на аренду загородных домов в окрестностях Киева сейчас такие:
- таунхаус 80-150 кв.м - 12-28 тыс. грн;
- усадьба 120-250 кв.м - 20-160 тис. грн;
- дача 50-150 кв.м - 8-20 тыс. грн.
По сравнению с прошлыми годами спрос на съемное загородное жилье вырос весьма ощутимо, в некоторых регионах – в несколько раз:
- на Киевщине – на 60%;
- на Львовщине – на 110%;
- на Тернопольщине и в Черновицкой области – на 130%;
- на Ивано-Франковщине и в Закарпатье – на 150%.
Таким образом, чем дальше на запад страны, тем больше спрос на загородное жилье.
"Аренда домов с котлами и печами, источником воды и удобствами стоит $800-2000 в месяц, в западных регионах — $500-1,5 тыс. Если в доме есть генератор, цена аренды стартует от $800. Солнечные панели также влияют на ценник, ведь дают большие возможности для продления жизнедеятельности в условиях блэкаута", — говорится в исследовании.
Напомним, украинцам рассказали, почему буржуйкам не место в квартирах многоэтажек.