В Украине обвалятся цены на жилье: где и когда подешевеют квартиры в новостройках и на вторичном рынке

Цены на квартиры на вторичном рынке жилья в Украине с начала войны пошли вниз. На сегодняшний день стоимость новых квартир остается на довоенном уровне, однако к концу года цены на недвижимость в новостройках также начнут снижаться.

Снижение цен на недвижимость в текущем году будет минимум 10%, если сравнивать с данными к концу 2021 года, прогнозируют в Украинской торговой гильдии (UTG).

Причинами падения цен на квартиры в Украине, помимо войны, эксперты называют сокращение численности населения в крупных городах, падение уровня доходов и платежеспособного спроса, активная стадия военных действий в ряде регионов Украины, которая привела к миграции населения.

Темпы строительства жилья замедлились, ведь только в апреле некоторые стройки возобновили свою работу, и то из числа тех, что не находятся в зоне боевых действий. Рост себестоимости строительно-монтажных работ и материалов провоцируют повышение стоимости первичной недвижимости.

Продавцы жилья в старом жилом фонде цены на квартиры также не снижают, хотя и спрос упал.

Количество сделок по продаже недвижимости за первое полугодие 2022 года сократилось на 25-35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Реестры недвижимости с мая работают без сбоев, а значит сделки по купле-продаже могут совершаться гражданами в законном порядке.

Эксперты считают, что если государство примет специальные социальные программы, направленные на поддержку граждан, лишившихся жилья, а также обеспечения квадратными метрами жителей временно оккупированных территорий, то спрос на жилье начнет расти.

На сегодняшний день в среднем по Украине квадратный метр вторичного жилья с хорошим ремонтом стоит 27 тысяч гривен, тогда как за квадратный метр в новом доме с евроремонтом просят 36 373 грн, а с косметическим ремонтом – 26 691 грн.

Ранее сообщалось, как изменились цены на загородную недвижимость во время войны.