В Украине неудержимо растут цены на жилье с первичного рынка. Так, в Киеве стоимость квадратного метра жилья за год выросла почти на 40%. Стоимость недвижимости растет и в других городах.
О том, как обстоят сегодня дела на рынке первичного жилья, свидетельствуют данные с маркетплейса Dim.Ria.
И хотя рынок первичного жилья еще не полностью не восстановился до того уровня, который был до войны, все же количество новостроек растет с каждым месяцем, а цены на жилье по темпам роста опережают даже стоимость продуктов.
В конце марта в Украине было открыто более 73% отделов продаж новостроек. Не исключено, что уже сейчас их стало еще больше, поскольку март показал прирост по сравнению с февралем в среднем по Украине на 1,3%.
При этом только за март нынешнего года возобновили работу в 30 новостройках, тогда как за весь предшествующий год (с марта 2022 по март 2023) в Украине сумели реанимироваться 115 новостроек. То есть, в марте темпы восстановления строительной отрасли шли в три раза быстрее, чем в среднем за истекший год.
На фоне восстановления объемов строительства растут также и цены на жилье в новостройках
Например, в Киеве на конец марта средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляла 49 542 грн. Эта цена на 1% превысила февральскую и на 38,5% оказалась выше, чем в феврале прошлого года.
А вот в Харькове эксперты наблюдают другую тенденцию. Там за год средняя цена квадратного метра жилья снизилась на 4,2%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра там составляет 26 612 грн.
Эта разница в цене резко контрастирует со стоимостью столичной недвижимости. Однако харьковские цены сейчас не самые низкие. Самое дешевое первичное жилье сейчас можно отыскать в Сумской области – по 22 128 грн. На сегодня там за квадратный метр в новостройке просят 22 128 грн.
Напомним, в Киеве резко вырос спрос на арендованное жилье. Соответственно, арендную плату будут снижать.