В Украине падает спрос на недвижимость: как изменятся цены на жилье до конца 2021 года

В Украине начал снижаться спрос на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. В декабре 2021 года так же нет причин для всплеска активности покупателей, в связи с этим рынок ожидают изменения.

Глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита отметил, что на отечественном рынке недвижимости до конца текущего года не ожидается повышения спроса на жилье. Прежде всего, по той причине, что в стране значительно выросли цены на квадратные метры. Стоимость квартир и частных домов уже превысила ожидания и финансовые возможности потенциальных покупателей.

"Даже психологические особенности ряда покупателей, которые намерены купить недвижимость именно в этом году, чтобы не переносить решение на следующий, существенно не повлияют на уровень спроса", – уверен Пита.

Рост цен на недвижимость привел к снижению количества сделок по купле-продаже жилья. А дополнительные источники пополнения спроса в Украине до сих пор не заработали. Речь идет об ипотечных программах. Которые должны обеспечивать минимум 15-20% сделок на рынке недвижимости, но в Украине их количество едва достигает 7% в год, с учетом госпрограммы "Доступное жилье".

Усугубляет ситуацию на украинском рынке недвижимости пандемия и чередующиеся локдауны, потенциальные покупатели предпочитают переждать опасные периоды. В связи с этим, ожидать роста цен на квартиры в декабре 2021 года не стоит.

"АСНУ еще в июле прогнозировала, что после периода активного роста стоимости жилья непременно наступит фаза ценовой стабилизации, которая может продлиться от четырех до шести месяцев. Ее длительность, опять-таки, будет зависеть от пандемии, уровня платежеспособного спроса, общей экономической и политической ситуации в стране", - рассказал эксперт.

Напомним, украинцам рассказали, как оформить недвижимость и земельный участок в приложении "Дія".