В Украине на 30% подорожало жилье: что ждет рынок недвижимости в 2022 году

Украина прошла пиковый период роста цен на квартиры. Жилье на первичном рынке недвижимости беспрецедентно подорожало на 30% за довольно короткий срок. Названы основные причины изменения стоимости квадратных метров на фоне экономического кризиса.

В Украине на 30% подорожало жилье: что ждет рынок недвижимости в 2022 году - today.ua

По словам большинства украинских экспертов, в стране рекордно подорожали квартиры на первичном рынке, вторичный рынок тоже не сильно отстает, но дальнейшее увеличение стоимости жилья маловероятно. Дело в том, что пик роста цен был пройден в конце осени 2021 года, после чего рынок должен стабилизироваться, поскольку дальнейший рост стоимости квадратных метров будет уже гражданам не по карману

Беспрецедентный рост цен на жилье в Украине начался в 2020 году, в 2021 году стоимость недвижимости на первичном рынке резко выросла на рекордные 30%.

Застройщики вынуждены были поднять цены на первичное жилье из-за роста себестоимости квадратных метров. В Украине резко выросли цены на металл и стройматериалы, в разы подорожали энергоресурсы. Дополнительными факторами, которые спровоцировали рост цен на квартиры, стали повышение зарплат, колебания курса доллара и инфляция в государстве.

В Украине на 30% подорожало жилье: что ждет рынок недвижимости в 2022 годуВ то же время, в 2020-2021 годах значительно вырос спрос на недвижимость, украинцы покупали жилье для проживания и в качестве инвестиций, чтобы защитить свои средства от инфляции.

Самый высокий рост цен на недвижимость зафиксирован в Киеве, средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 35 тысяч гривен в декабре 2021 года. В Одессе "квадрат" подорожал до 27 тысяч гривен, во Львове - 28 500 гривен.

Напомним, в Украине изменились правила купли-продажи жилья. Владельцам и покупателям недвижимости придется платить новые налоги.