Жилье в столице стремительно дорожает, несмотря на локдаун и другие факторы. Начиная с весны, повышение коснулось как вторичного рынка, так и квартир в новостройках Киева. Осенью цены на недвижимость вырастут еще больше, отмечают риэлторы.
В первый весенний локдаун в 2020 году цены на жилье просели на 3,25%. Однако, во все последующие локдауны такого падения не наблюдалось. Более того, в связи с новыми карантинными ограничениями цены на недвижимость начинают еще больше расти.
На сегодняшний день на вторичном рынке столицы средняя цена однокомнатной квартиры в домах, построенных до 2011 года, составляет 41 тысячу долларов (1,1 миллиона гривен), двухкомнатной – около 59 тысяч долларов (1,6 миллиона гривен), а трехкомнатную квартиру можно купить около 83,3 тысяч долларов (2,2 миллиона гривен).
Квартиры в домах, построенных до 2011 года, за 1,5 года локдауна подорожали в среднем на 22%. Средняя цена 1-комнатной квартиры в августе 2021 года составила 73 тысячи долларов (1,95 миллиона гривен), двухкомнатные подорожали на 21% – до 118,4 тысячи долларов (3,2 миллиона гривен), трехкомнатные – на 22,5% – до 190 тысяч долларов (5,1 миллиона гривен).
Украинцы активно покупают недвижимость еще на этапе строительства, выступая инвесторами. Несмотря на все риски, люди идут на это, ведь тогда стоимость жилья обходится им дешевле. Во время локдаунов этот сегмент жилья пострадал больше всего.
За полтора года однокомнатные квартиры на этапе строительства подорожали на 27% – до 50,5 тысячи долларов (1,35 миллиона гривен), двухкомнатные стали стоить около 72,5 тысячи долларов (1,95 миллиона гривен), трехкомнатные подорожали на 42% – до 100 тысяч долларов (2,7 миллиона гривен).
Риэлторы убеждены, что сегодняшние цены - не предел. Осенью и покупка и аренда квартир традиционно дорожают, поэтому не стоит ожидать, что в этом году что-то пойдет по другому.
Напомним, какой будет стоимость аренды жилья в Киеве ближе к началу учебного года.