В Киеве за месяц заметно подорожали квартиры на вторичном рынке. Аналитики сообщили, что стоимость квадратного метра жилья в столице выросла на 1611 грн.
Средняя стоимость жилья с 10 октября и до 9 ноября выросла со 50 565 до 52 176 грн. В период с 11 мая по 9 ноября (последние полгода) подорожание составило 3070 грн. Стоимость повысилась с 47 495 до 50 565 грн. Если сравнивать нынешние цены с прошлогодними, подорожание составило 11 206 грн. Если в 2021-м квадратный метр жилья в столице составлял 39 359 грн, то сейчас – уже 50 565 грн.
Самые низкие цены на недвижимость в Киеве – в Деснянском районе. Там квартиры предлагают по 41 130 грн за квадратный метр. В Печерском районе "квадрат" обойдется почти в два раза дороже – 80 417 грн.
Чаще всего квадратный метр однокомнатной квартиры оценивается в 39 тысяч гривен. По такой цене формируется цена 7,3% всего жилья. Еще 7% квартир предлагают по 41 600 грн/кв. м, а 6,9% - по 44 200 грн/кв. м.
Популярные сейчас
Пенсии в июне начислят сразу за несколько месяцев, - ПФУ
Валерий Залужный назвал любимую украинскую певицу: фото
В ТЦК сообщили, за что украинцам может грозить до 8 лет тюрьмы
В Минобороны назвали топ-7 самых востребованных вакансий в ВСУ
Что касается новостроек, рост их стоимости замедлился в октябре. Максимально подорожало жилье эконом-класса.
Основатель M4U Владимир Даниленко отметил, что подорожание объектов связано с их низкой маржинальностью. В прошлом месяце возобновились работы на 185 стройплощадках Киева, что на 6,9% больше, чем в сентябре. При этом количество уменьшилось на 26,3% в сравнении с периодом до полномасштабного вторжения России.
Средняя стоимость квадратного метра в новых домах – 60 477 грн. Квадратный метр жилья экономкласса в новостройках в среднем подорожал на 8% и составляет 33 882 грн.
Эксперты отметили низкий спрос на квартиры в Киеве, что связано с массовыми ракетными атаками столицы со стороны российских оккупантов, а также проблемами с энергетической структурой. Однако себестоимость строительства продолжает увеличиваться, и продавцы вынуждены повышать цены.
Максимальное количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне 26 000 - 48 000 грн/кв.м. Больше всего объектов строят и продают в Шевченковском, Печерском и Голосеевском районах.