В Германии подешевели квартиры. Снижение цен на недвижимость произошло во всех городах страны, в том числе Берлине. Однако больше всего подешевели квадратные метры во Франкфурте.
Как показывает новый индекс цен на недвижимость Ассоциации немецких Pfandbriefbanken (VDP), в первом квартале 2023 года квартиры и дома в Германии подешевели в среднем на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если сравнивать с четвертым кварталом 2022 года, то цены упали на 2%.
За последние 10 лет такое явление наблюдается в стране впервые. Недвижимость в Германии с каждым годом дорожала. Однако в 2023 году тенденция изменилась. Снижение цен затронуло как многоквартирные дома, так и частные.
По словам исполнительного директора VDP Йенса Толкмитта, сделок по покупке квартир в Германии сейчас мало. При этом цены на аренду не падают.
За первый квартал 2023 года в мегаполисах Германии цены упали на 1,4% в годовом исчислении и на 1,3% в квартальном. Только в Берлине квартиры и дома подорожали на 1,0% в годовом исчислении, в то время как по сравнению с предыдущим кварталом цены немного снизились (минус 1,3%). Больше всего упали цены на недвижимость во Франкфурте–на–Майне — на 6,4% в годовом исчислении и на 2,2% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года. В Гамбурге, Дюссельдорфе, Кельне, Штутгарте и Мюнхене снижение цен в годовом исчислении составило от 2,3% до 3,8%.
Основной причиной падения цен на недвижимость эксперты называют резкий рост процентных кредитных ставок, что делает покупку жилья менее доступной для граждан.
Ранее сообщалось, какие цены на аренду 1-комнатных квартир в разных городах Германии.