Украинцев озадачили цены на квартиры в городах на западе страны: где жилье стоит дешевле

Стали известны самые свежие цены на квартиры в городах на западе Украины. Бессменным лидером по уровню цен на западе остается Львов. А вот на вторую позицию война в Украине выдвинула Ужгород.

За сколько можно приобрести жилье во Львове, Ужгороде, Луцке и других областных центрах западного региона, свидетельствуют данные агентства ЛУН Місто.

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке западного региона можно встретить во Львове, Ужгороде, Луцке и Черновцах. Если позиции Львова, как столицы Западной Украины, очевидны, то остальные города выбились в лидеры неожиданно. Что касается Ужгорода и Черновцов, то они оказались одними из наиболее спокойных регионов, которые можно сравнить с оазисами размеренной довоенной жизни. Да и Луцк не подвергается частым обстрелам. Он расположен вдали от основных логистических маршрутов, что также делает его более безопасным.

Таким образом, ценовой ряд однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья в городах западного региона выглядит так:

• Львов — 2,1 млн грн;
• Ужгород — 1,6 млн грн;
• Луцк, Черновцы — 1,5 млн. грн;
• Ровно, Тернополь — 1,4 млн грн;
• Хмельницкий — 1,2 млн;
• Ивано-Франковск — 1,1 млн.

При этом, если брать за основу стоимость квадратного метра готового жилья с ремонтом, то цены будут такие:

• Львов — 51 000 грн/м2;
• Ужгород — 39 000 грн/м2;
• Луцк — 36 000 грн/м2;
• Ровно, Тернополь — 33 000 грн/м2;
• Хмельницкий — 28 500 грн/м2;
• Ивано-Франковск — 26 000 грн/м2.

Напомним, что эти цены касаются вторичного рынка жилья. А вот при инвестициях в новостройку рейтинг цен по городам выглядит несколько иначе:

• Львов — 44 500 грн/м2;
• Ужгород — 43 600 грн/м2;
• Ивано-Франковск — 23 500 грн/м2;
• Ровно — 29 700 грн/м2;
• Тернополь — 24 000 грн/м2;
• Луцк — 26 000 грн/м2;
• Хмельницкий 21 500 грн/м2.

Как будут меняться цены на квартиры уже в ближайшее время

Решающую роль в ценообразовании будут играть не рыночные факторы, а военно-политические. Очень многое будет зависеть от успехов ВСУ. Если украинская армия уверенно погонит врага и начнет отвоевывать территории на востоке страны, то рынок жилья на это отреагирует очень быстро, считает директор по маркетингу ЛУН Денис Судилковский.

"По последним социологическим исследованиям, по состоянию на январь 2023 года 45% вынужденных переселенцев уже вернулись домой. Это оживляет все рынки: как приобретение готового жилья, так и увеличение интереса к инвестициям в новостройки в январе 2023 года", - говорит эксперт.

При этом после завершения военных действий можно ожидать активного спроса на жилье в городах, где будет много работы. Очевидно, это будут в первую очередь города западного и центрального регионов, ибо на востоке восстановление практически придется начинать с нуля.  

Причем, чем больше будет вакансий в регионе, чем выше спрос на рабочую силу, тем выше будут в нем расти цены на жилье. Поэтому людям, у которых "пылятся" в банке сбережения, можно уже сейчас подумать о выгодном вложении денег в жилую недвижимость. Пока она недорогая.

Напомним, эксперты считают, что цены на жилье в Украине начнут расти уже с приходом весны.