Цены на жилье в Украине вскоре могут очень сильно вырасти. Это произойдет неизбежно, если депутаты примут во втором чтении нашумевший законопроект №5600 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений", которым вносятся изменения в налогообложение.
В том, что цены на жилье вырастут, сходятся все эксперты. Правда, одни называют 20-процентный рост, другие поговаривают даже о двукратном повышении стоимости жилья.
"Если предположить, что предложенные изменения заработают, то велика вероятность, что к этому моменту застройщики будут вынуждены повысить цены на 20% + растущие расходы в себестоимости строительства", - предположил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.
К тому же, рост цен на жилье не ограничится только первичным рынком считает Юрий Пита. Будет цепная реакция подорожания. На вторичке квартиры также станут дороже.
"Стоимость объектов на вторичном рынке может увеличиться в зависимости от самого объекта, как минимум, на 10-15%", – считает эксперт.
Правда при этом в Минфине заявляют, что налоги никак не должны повлиять на стоимость жилья. Дескать, цены на жилье формирует рынок, и стоимость может расти лишь в том случае, если будет активный спрос на жилье.
В то же время президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе вообще считает, что после отмены льготы на НДС при продаже жилья, стоимость квартир на вторичном рынке может вырасти в два раза.
Напомним, в Киеве цены на жилье растут из-за того, что иностранцы скупают в столице квартиры оптом.