Украинцам назвали главную причину подорожания земли: когда начнет расти стоимость гектара

Рынок земли в Украине стартовал 2 недели назад. Цена гектара на сегодняшний день отличается по областям, но пока что существенного скачка не наблюдалось. По закону, землю сейчас можно продавать только украинским гражданам, но когда иностранцы проявят интерес к покупке земли в Украине, то ее стоимость резко подскочит.

Экономист Олег Пендзин прогнозирует, что привести к подорожанию земли может только конкуренция между иностранными покупателями. Он допускает, что если со стороны иностранцев не будет большого спроса на сельхозземлю в Украине, то цена гектара вряд ли пойдет вверх, ведь у украинцев нет сейчас денег, чтобы скупать земли.

Одним из главных критериев оценки земли является урожайность. Поэтому цена на землю прямо зависит от высоких урожаев, которые были собраны в прошлом году в Винницкой, Ивано-Франковской, Львовской, Полтавской, Сумской, Тернопольской, Хмельницкой, Черновицкой и Черниговской областях. Урожайность в этих областях превысила 5 тонн с гектара. Соответственно, цена на землю в этих регионах может составлять порядка 2-2,5 тысячи долларов. Ожидается, что стоимость земли в Киевской области также будет со временем расти. А вот в восточных регионах Украины земля остается самой дешевой - не выше 1000 долларов за гектар.

С 2024 года стоит ожидать большого количества сделок по покупке земли иностранными компаниями. Пока что землю можно продавать только в руки физлицам, а с 2024 года такое право получат и юрлица. С этого года закон о рынке земли позволяет иностранцам совершать покупку участков земли сельхозназначения. Деньги у них есть, соответственно, следует ожидать повышенный спрос.

Ранее сообщалось, в каких областях Украины проведено больше всего сделок за первые 10 дней открытия рынка земли.