С нового года владельцам и пользователям земельных паев придется платить новый налог на землю – минимальное налоговое обязательство (МНО). Его приблизительная величина будет составлять 1500 гривен с одного гектара земли. МНО должны будут платить арендаторы земли. Но если земля используется нелегально, то платить за нее должны будут владельцы земельных паев.
Этот новый налог должен положить конец теневой аренде земли и увеличить объем бюджетных поступлений за счет легализации арендных отношений, пишет agrotrend.
Минимальное налоговое обязательство включает в себя следующие составляющие:
- налог на землю;
- налог с дохода за продажу урожая, выращенного на соответствующем участке;
- налог на доходы физических лиц;
- военный сбор по зарплате наемных работников.
По прогнозам специалистов, средний размер МНО в следующем году составит 1500 гривен с гектара. То есть, если размер пая составляет 3-4 га земли, то за год придется уплатить налог на землю в размере 4500-6000 грн.
Плательщиками МНО должны быть арендаторы. Но это, если земля находится в легальной аренде. Если же ее используют нелегально, то уплатить МНО должен землевладелец, то есть владелец пая. Для многих владельцев, среди которых есть немало сельских пенсионеров, такие суммы – неподъемные. Поєтому люди будут вынуждены либо сдать землю в аренду легально, либо избавиться от нее, то есть продать. Таким образом, можно предположить, что в следующем году на рынке земли возрастет количество сделок купли-продажи земельных участков.
Если же пользователи, арендовавшие до сих пор землю нелегально, не захотят терять свой бизнес, то они будут вынуждены легализовать свои отношения с владельцами паев и платить МНС.
Кстати, этот новый налог на землю будет практически незаметен для крупных агрохолдингов и фермеров, работающих в правовом поле. Они ведь и так платят налоги с каждого гектара. Средняя величина налога составляет 2300 грн. Кстати, если уплаченный налог превышает размер МНО, то в бюджет так и пойдет уплаченная сумма. Никто разницы между реально уплаченным налогом и МНО не будет возмещать. А вот если уплаченный налог окажется ниже МНО, то арендатору придется доплатить разницу.
Напомним, нынешней осенью украинцы наиболее активно скупали землю в трех областях: Киевской, Львовской и Ивано-Франковской.