Земля сельскохозяйственного назначения может быть отчуждена не только путём продажи, но и в результате подарка. С открытием рынка земли в июле прошлого года у землевладельцев появилась такая возможность. Однако закон налагает определенные ограничения как на саму эту процедуру, так и на тех, кто может получить ее таким образом. Следовательно, земля в дар доступна каждому, но не ото всех.
Существует несколько форм отчуждения земли и смены ее владельца. Дарение – одна из этих форм. Все они регулируются Конституцией и Земельным кодексом Украины.
В части 3 статьи 131 ЗК Украины записано:
"Земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности могут быть отчуждены только по договорам купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, наследственного договора, мены путем внесения в уставный капитал или путем обращения взыскания на них".
При этом законом определен круг людей, которые могут получить землю в дар от конкретного владельца.
К такому кругу относятся:
- муж или жена дарителя;
- члены семьи дарителя (дети, родители, родные (полнородные и неполнородные) братья и сестры, двоюродные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки, правнуки, родные дяди и тети, племянницы и племянники, пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи).
При этом следует помнить, что такие ограничения распространяются не на все земельные участки, а только на принадлежащие к угодьям сельскохозяйственного назначения.
Такие требования не применяются:
- к земельным участкам несельскохозяйственных угодий (кроме земельных участков под полевыми дорогами, которые выделены в проекте для доступа к земельным участкам);
- к земельным участкам для садоводства.
Напомним, в Украине прогнозируется стремительный рост цены на землю. Стало известно, на сколько подорожает гектар земли в этом году.