Украинцам рассказали, в каких случаях можно передать землю в дар

Земля сельскохозяйственного назначения может быть отчуждена не только путём продажи, но и в результате подарка. С открытием рынка земли в июле прошлого года у землевладельцев появилась такая возможность. Однако закон налагает определенные ограничения как на саму эту процедуру, так и на тех, кто может получить ее таким образом. Следовательно, земля в дар доступна каждому, но не ото всех.

Существует несколько форм отчуждения земли и смены ее владельца. Дарение – одна из этих форм. Все они регулируются Конституцией и Земельным кодексом Украины.

В части 3 статьи 131 ЗК Украины записано:

"Земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности могут быть отчуждены только по договорам купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, наследственного договора, мены путем внесения в уставный капитал или путем обращения взыскания на них".

Следовательно, дарение – одна из форм отчуждения земли. Эта форма весьма специфична, ведь она не предполагает никакой материальной компенсации дарителя со стороны того, кого одаривают.

При этом законом определен круг людей, которые могут получить землю в дар от конкретного владельца.

К такому кругу относятся:

• муж или жена дарителя;
• члены семьи дарителя (дети, родители, родные (полнородные и неполнородные) братья и сестры, двоюродные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки, правнуки, родные дяди и тети, племянницы и племянники, пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи).

При этом следует помнить, что такие ограничения распространяются не на все земельные участки, а только на принадлежащие к угодьям сельскохозяйственного назначения.

Такие требования не применяются:

• к земельным участкам несельскохозяйственных угодий (кроме земельных участков под полевыми дорогами, которые выделены в проекте для доступа к земельным участкам);
• к земельным участкам для садоводства.

Напомним, в Украине прогнозируется стремительный рост цены на землю. Стало известно, на сколько подорожает гектар земли в этом году.