Война в Украине внесла большие коррективы в планы граждан, в том числе и на покупку недвижимости. Рынок жилья претерпел большие изменения. Регионы, которые всегда были популярны у покупателей, потеряли свою привлекательность. А другие, наоборот, приобрели популярность, и теперь там цены на квартиры растут, словно на дрожжах.
В каких регионах за прошлый, 2022, год предлагали на продажу наиболее жилья, и где можно приобрести его наиболее дешево, информирует budport.
Несмотря на войну, в лидерах по количеству выставленного на продажу жилья традиционно оставались Киев, Одесса и Днепр. В западном регионе пальму первенства, также традиционно, удерживал Львов. И неожиданно, но вполне логично, в группу лидеров выбился Ивано-Франковск. Ведь немало украинцев с востока и юга государства в поисках спасения устремились на запад.
Итак, по количеству объявлений на рынке жилья в 2022 году определились следующие лидеры:
- Киевская область – 313 907 объявлений;
- Одесская область – 186 866;
- Днепропетровская область – 100 009;
- Львовская область – 68 747;
- Ивано-Франковская область – 54 622.
При этом на первичном рынке жилья в прошлом году определилась следующая тройка лидеров:
- Киевская область (67 962 объявления);
- Одесская область (35 709);
- Ивано-Франковская область (20454).
На вторичном рынке жилья места в топ-3 распределились почти аналогично. Правда, на третьей строчке оказался другой регион:
- Киевская область (245 945 объявлений);
- Одесская область (151 157);
- Днепропетровская область (92263).
Как изменились цены на жилье?
Цены на жилье в гривнах очень ощутимо выросли. Годовой прирост составляет примерно треть. При этом медианная цена квадратного метра на первичном рынке подросла на 29%, а на вторичном на 35. В абсолютных числах это составляет 28 534 грн за квадратный метр на первичном рынке и 24 277 грн за квадратный метр на вторичном.
Дешевле всего можно было купить квартиру в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях. Так, в Хмельнитчине медианная стоимость квадратного метра в новостройке составляла 22 108 гривен, а в Ивано-Франковской области - 23 312 гривен.
А наиболее дорогой была медианная цена квадратного метра в новостройках в таких регионах:
- во Львовской области – 39 296 грн;
- в Закарпатье – 38 688 грн;
- в Киевской области - 35 829 грн.
На вторичном рынке жилья самая дешевая медианная стоимость квадратного метра была в двух регионах:
- в Сумской области – 14 581 грн;
- в Черниговской области – 17 130 грн.
Самая дорогая была вторичка в таких областях:
- в Киевской – 41 872 грн;
- во Львовской – 34 137 грн;
- в Днепропетровской – 24 218 грн.
Напомним, в Киеве выставили дешевые цены на аренду квартир. Можно даже снять квартиру за 5 тысяч гривен.