Рынок земли может оставить тысячи украинских фермеров без работы: почему аграрии теряют свои паи

Рынок земли, который действует в Украине уже почти 8 месяцев, набирает силу. На нем совершается все большее количество операций, а также стоимость земли понемногу растет по сравнению с той, что была на старте. Специалисты в целом оценивают его работу положительно. Однако есть и тревожные сигналы. Один из них касается фермеров. Как выяснилось, они могут не успеть до начала второго этапа рынка выкупить арендуемые паи. А с началом второго этапа им будет совсем проблематично соперничать с мощными агрохолдингами.

Сейчас продолжается первый этап рынка земли. В нем могут участвовать только ФОПы, к которым принадлежит и большинство фермеров. Они могут сейчас покупать землю, однако не более чем по 100 га "в одни руки". Впрочем, им больше не нужно, ведь обычно одно фермерское хозяйство обрабатывает максимум до 50 гектаров.

Конечно, большинство из них настроены на дальнейшую работу, и поэтому все предпочли бы воспользоваться возможностью, предоставленной рынком земли – приобрести арендованные паи в собственность. Но уже на этом этапе у многих фермеров возникли проблемы с покупкой земли. Одна из них – оформление документов. Дело это долговременное и порой затягивается на полгода, а то и больше.

"Пока фермер соберет документы, пока их рассмотрит сессия, которая может собираться раз в месяц или раз в три месяца, так уже почти год прошел. И выходит, что остался только год. Мы просто не успеваем. Поэтому просим пересмотреть закон и дать нам на решение этих вопросов срок не два года, а до десяти", - говорит председатель Полтавского отделения Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины (АФЗУ) Василий Бурлака.

Вторая причина – нехватка оборотных средств для покупки земли. Ведь мелкий фермер живет от урожая к урожаю. И обычно у него все деньги, заработанные за прошлый урожай, сразу вкладываются в урожай следующего года. А кое-кому еще и приходится идти на поклон в банк за кредитом. Таким образом, денег на покупку земли почти не остается. А между тем, время работает против них.

Ведь с 2024 года должен начаться второй этап рынка земли. На этом этапе право на покупку земельных паев получат юридические лица, то есть, мощные агрохолдинги. И придут они на рынок не с пустыми руками, а с мешками денег, за которые можно скупить не только украинские земельные активы.

Тогда фермеры могут просто остаться без арендованных земель, ведь они будут проданы другим скупщикам – тем, кто будет иметь деньги и сможет предложить лучшую цену. Поэтому фермеры просят власть пересмотреть закон и увеличить продолжительность первого этапа хотя бы до 10 лет.

Напомним, специалисты говорят, что цена на землю в Украине занижена в десятки раз. Реально она должна стоить гораздо больше.