В Украине рынок земли грозит совсем остановиться. Дело в том, что в земельных договорах резко выросли цены на услуги нотариусов. Причем эти дополнительные расходы практически полностью ложатся на плечи продавцов. При таком условии владельцам земельных паев вообще нет смысла сбывать их за бесценок.
Сейчас на украинском рынке земли цена одного гектара в среднем составляет 1500 долларов. При этом стоимость нотариальных услуг выросла примерно до 10 000 гривен, то есть превысила 300 долларов. А при этом есть еще и земли по более низкой цене - около тысячи долларов за гектар. Таким образом, крестьянам нет смысла продавать свою землю за бесценок: по 600-700 долларов, и они предпочитают придержать свой товар до лучших времен.
Такая ситуация сложилась из-за того, что нотариусы вынуждены обязательно проверять получателей и владельцев земельных участков. Эта проверка осуществляется практически вручную и занимает немало времени. Нотариусы говорят, что она может длиться до двух недель.
"Фактически покупатель возлагает эти расходы на продавца. И люди при стоимости земли в 1500 долларов за гектар вынуждены занижать ее до 200-300 долларов за гектар. И это касается не только паев земель сельскохозяйственного назначения, но и садовых земельных участков, земель личных хозяйств и других , - говорит нардеп Артем Нагаевский, который возглавляет подкомитет по вопросам земельных отношений аграрного комитета Верховной Рады.
По словам Нагаевского, этот процесс можно было бы значительно ускорить, и, следовательно, удешевить. Тем более, что все данные, которые необходимы нотариусам для проверки, есть в электронной форме. ужно только разработать программное обеспечение для этой процедуры.
Напомним, некоторые нардепы считают, что через десяток лет цена землю в Украине может вырасти в десять раз и составлять около 10 000 евро за гектар. Поэтому владельцам земельных паев не советуют сейчас их продавать.