В Украине упал спрос на недвижимость на фоне полномасштабной войны с РФ. Граждане не спешат покупать жилье из-за высоких рисков разрушения зданий в условиях регулярных ракетных атак. Аналитики спрогнозировали, как изменятся цены на квартиры в 2023 году.
Стоимость квартир в перерасчете на доллары упали, а в гривнах – подорожала. В январе прошлого года средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляла 104,8 тысячи долларов, а сейчас – 86,1 тысячи долларов. Год назад курс доллара был на уровне 28,78 грн, а в начале 2023-го – около 40 грн. Таким образом, год назад жилье можно было приобрести за 3 млн грн, а в данный момент – за 3,4 млн грн.
Украинцам, которые получают зарплаты в гривне, стало сложнее накопить на квартиру. Если же они имеют сбережения в долларах, шансы стать обладателем столичной недвижимости выросли.
В целом цены на недвижимость в Киеве в прошлом году упали на 15-20% в долларах. Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита отметил, что в столице сохраняется небольшой спрос на квартиры. В первом полугодии 2023-го эксперты не ожидают существенных изменений на рынке недвижимости. Все будет зависеть от событий на фронте.
Популярные сейчас
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
По словам Питы, рынок стабилизировался, потому значительных скачков в сторону уменьшение или повышения стоимости жилья быть не должно.
Цена на однокомнатные квартиры в Киеве стартуют от 50 тысяч долларов. Варианты без ремонта могут обойтись дешевле. В среднем нужно рассчитывать, что квадрат обойдется в 1,5-1,9 тысячи долларов, если жилье с ремонтом расположено рядом с метро.
В дальнейшем возможны два варианта развития. Если в первой половине 2023-го Украины победит в войне, цены на жилье будут повышаться. Если боевые действия в этом году не завершатся, стоимость недвижимости не изменится либо будет падать.