В Украине цены на жилье опять могут вырасти. На сей раз причиной роста может стать цена на газ. Ведь стоимость газа и вообще энергоносителей является существенной частью себестоимости строительных материалов. Поэтому свои возросшие затраты застройщики будут прибавлять к стоимости квартир на первичном рынке.
"Рост цены на газ повлияет на повышение себестоимости многих потребительских товаров. Девелоперы будут реагировать схожим образом, поэтому удорожания не избежать", – говорит СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.
К тому же сейчас строительная отрасль ощущает нехватку строительных материалов. Дефицит в совокупности с ростом затрат на производство неизбежно повлекут за собой увеличение стоимости строительных материалов. Ну, а поскольку спрос на недвижимость сейчас неплохой, то и застройщики постараются себе ни в чем не отказывать, закладывая в цены на жилье не только возросшую себестоимость стройматериалов, но и свои пожелания по сверхприбыли.
"В ближайшем будущем мы, скорее всего, столкнемся с желанием поставщиков не просто компенсировать производственные издержки, а заложить возможность получения дополнительной прибыли, так как обстановка на рынке и информационный фон благоприятствуют этому", – прогнозирует эксперт.
Зная, что жилье будет дорожать, активизируются, в свою очередь, и покупатели недвижимости. Таким образом, цикл замкнется: покупатели будут разогревать рынок, боясь дальнейшего повышения цен на жилье, а цены будут расти из-за того, что есть покупательский спрос.
Напомним, цены на жилье растут не только в столице, но и во всех регионах. По регионам стоимость жилья выросла за год от 4 до 15%. Дорожают квартиры не только на первичном рынке, но и на вторичке.