Цены на жилье в Польше растут. Только за последний год квартиры в крупных городах этой страны подорожали в среднем на четверть. Однако тем, кто имеет деньги, покупка жилья в этой стране не доставит больших хлопот. К тому же, собственное жилье дает иностранцу некоторые преференции.
Издание rbc.ua собрало основные сведения, которые нужно знать потенциальным покупателям жилья в Польше.
Кто может претендовать на покупку жилья в Польше?
Да кто угодно. В этом вопросе гражданство не играет ведущей роли. Главное – наличие денег для такого приобретения. Причем иностранцы могут покупать в Польше как жилую, так и нежилую (коммерческую) недвижимость. Правда, при покупке недвижимости в приграничных регионах придется заручиться разрешением от польского МВД.
При этом иностранцы, которые обзавелись в Польше собственным углом, получают от государства некоторые преференции по сравнению с теми, у кого нет в этой стране ни кола, ни двора. Например, вид на жительство и мультивизу получить будет намного проще.
Купить квартиру в Польше можно как через агентство по недвижимости, так и напрямую – от продавца. Сведения о выставленных на продажу квадратных метрах можно получить из многочисленных сайтов по продаже жилья.
И теперь о главном: цены на жилье в Польше значительно выше украинских
Причем они продолжают стремительно расти. Только за последний год стоимость квадратного метра недвижимости в крупных городах страны выросла в среднем на 25%. Конечно, в зависимости от города цены на квартиры существенно разнятся. Однако среднестатистическому украинцу, которые и в "нэньке" не мог себе позволить обзавестись квартирой, они сильно режут глаз. Впрочем, он и не станет прицениваться к польским квартирам. Поэтому эта информация - не для средних украинцев.
Итак, сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках Варшавы уже выше 15 тысяч злотых (3273 евро).
В частности, по городам квадратный метр жилой недвижимости стоит столько:
- Варшава - 3328 евро;
- Краков – 2915 евро;
- Гданьск – 2620 евро;
- Вроцлав - 2575 евро;
- Познань - 2182 евро;
- Лодзь - 1637 евро.
Причем на вторичном рынке цены почти такие же, как и на первичном.
При этом если перейти от стоимости квадратного метра к стоимости квартир, то они будут такими:
- Однокомнатная квартира-студия площадью 26кв. м в Варшаве стоит от 76 тыс. евро. За двухкомнатное жилье площадью 37 кв. м придется отдать порядка 120 тыс. евро.
- В Гданьске за однокомнатное жилье площадью 30 кв.м просят 86 900 евро. А трехкомнатную квартиру площадью в 58 кв.м можно приобрести за 109 тыс. евро, однако это не в центре, а в отдаленном микрорайоне.
- В Кракове за однокомнатную квартиру площадью 31 кв.м хотят от 66 тыс. евро. А вот за двухкомнатные апартаменты площадью 44 кв. м уже придется отдать 104 тыс. евро.
Из-за чего квартира может оказаться существенно дороже заявленной стоимости?
Дело в том, что покупатель польского жилья должен доказать законность происхождения своих денег. Для тех же, кто затрудняется это сделать, предусмотрены дополнительные налоги при покупке жилья.
Напомним, в Украине также резко выросли цены на квартиры в новостройках.