Цены на жилье в Киеве могут внезапно рухнуть: как изменилась стоимость недвижимости за последний месяц

На столичном рынке недвижимости надувается ценовой пузырь. Цены на жилье растут, но риелторы предупреждают о том, что в один момент они могут обвалиться. Стало известно, какие тенденции сейчас преобладают на рынке жилья, и почему цены на жилье не остаются стабильными.

Квадратный метр жилья в столичных новостройках в октябре 2021 года оказался на 31,6% дороже, чем в октябре 2020 года. Несмотря на локдауны, спрос на недвижимость растет, и застройщики не приостанавливают стройки. Если до 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке всегда была намного ниже, чем на вторичном, то сейчас разница в ценах минимальная.

В Киеве средняя стоимость небольшой 1-к квартиры в новостройках составляет на сегодняшний день около полутора миллиона гривен. Двухкомнатная недвижимость в столице обойдется в среднем в 2,31 млн гривен, а стоимость трехкомнатной квартиры площадью 88,6 кв. метра будет в среднем 3,33 млн гривен.

Застройщики утверждают, что из-за паралича разрешительной системы не могут строить и вводить в эксплуатацию готовое жилье. Следовательно, спрос превышает предложение и цены растут.

Еще одна проблема, это то, что "доступная ипотека" неравномерно распределена между областями в нашей стране. Как свидетельствуют данные Фонда развития промышленности, сейчас больше 60% выданных в рамках программы кредитов приходится на Киев и Киевскую область.

Ранее сообщалось, что в Украине вырос налог на квартиры, и кому нужно будет платить за свое жилье.