В Украине упал спрос на жилье в новостройках, но остается стабильным на вторичное жилье. Какая сейчас ситуация на первичном рынке недвижимости, и какие цены на квартиры, учитывая сниженный спрос, ожидать украинцам до конца 2022 года, рассказали риелторы.
На снижение спроса на "квадратные метры" влияет на сегодняшних день два основных фактора: ухудшение платежеспособности населения и ускорение инфляции. На фоне войны многие люди не рискуют вкладывать деньги в недостроенную недвижимость, так как есть риск, что строительство может заморозиться, либо в еще недостроенный дом попадет ракета. Пока будет продолжаться активная фаза боевых действий, нельзя ждать каких-то существенных сдвигов на рынке, отмечает соучредитель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов.
До конца декабря не исключены небольшие колебания цен на рынке первичного жилья, но глобальных изменений не будет.
Ситуация на вторичном рынке жилья немного оптимистичнее. Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита рассказал, что несмотря на низкий спрос, сделки заключают и постепенно квартиры продают. Цены на квартиры, начиная с августа, особо не изменились. Максимум было повышение на 10-15%. Основной спрос на жилье создают переселенцы в разных областях.
Учитывая рост спроса на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, и внутреннюю миграцию граждан с восточных и южных областей на запад, то за время войны больше всего выросла стоимость вторичного жилья в Закарпатской (+38%), Ивано-Франковской (+23%) и Львовской (+19%) областях. Самый дорогой квадратный метр 1-комнатной квартиры на сегодняшний день остается в Киеве (1776,69 доллара), Львовской (1239,96 доллара), Закарпатской (1037,96 доллара), Киевской (935,54 доллара) и Винницкой (940,95 доллара) областях.
Ранее сообщалось, что в Киеве начали снижаться цены на аренду квартир.