Строительная амнистия: украинцам изменят условия приема в эксплуатацию домов, построенных без разрешения

В Украине изменят условия приема в эксплуатацию домов, построенных без разрешения. Планируется увеличить площадь построек, которые попадают под амнистию, а также снять ограничения по срокам постройки. При этом могут ввести штрафы за незаконную постройку. И к тому же, сама строительная амнистия станет платной и будет стоить недешево.

Строительная амнистия: украинцам изменят условия приема в эксплуатацию домов, построенных без разрешения - today.ua

В Украине с 31 августа 2018 года стала действовать строительная амнистия, по которой гражданам фактически легализируют дома и хозяйственные здания, построенные без утвержденной технической документации. Она предусматривает ряд ограничений, но все же позволяет многим легализовать свой дом. Однако в 2022-2023 году Минрегион решил несколько изменить правила.

Что предусмотрено строительной амнистией сейчас?

  • Амнистия предусматривает упрощенный ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых и дачных домов, а также хозяйственных построек, которые были сооружены на участке соответствующего целевого назначения.
  • Площадь домов и хозяйственных зданий не должна превышать 300 квадратных метров.
  • Эти сооружения должны быть построены в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015.

Строительная амнистия: украинцам изменят условия приема в эксплуатацию домов, построенных без разрешения

  • Для официального оформления и официального ввода в эксплуатацию этих домов нужно подать пакет документов. Их можно подавать либо лично через ЦПАУ, либо по почте, либо через портал "Дия" в электроном виде. В пакет документов входят: заверенные копии документов на землю, техпаспорт и заполненная декларация о готовности объекта к эксплуатации.
  • Государственный архитектурно-строительный контроль должен принять объект в эксплуатацию в течение 10 рабочих дней со дня подачи документов и заявления.
  • Эта процедура бесплатная.

Что намерены изменить в условиях проведения строительной амнистии?

  • Снимут ограничения по площадям объектов. По жилым домам ее расширят с 300 до 500 квадратных метров. А по хозяйственным постройкам вообще любые ограничения будут сняты.
  • Не будет ограничений по дате. Если сейчас дома, на которые распространяется строительная амнистия, ограничены датами от 5.08.1992 по 9.04.2015, то с вводом новых правил таких ограничений не будет.
  • Могут установить ограничения по этажности зданий, которых сейчас нет.
  • Отчет о результатах обследования технического состояния законченного объекта нужен будет исключительно для объектов сельскохозяйственного назначения, тогда как сейчас для всех.
  • Строительная амнистия может стать  платной. Законопроект №5655, которые содержит новые правила, предусматривает административный сбор за госрегистрацию в размере семи прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. На сегодня это равно 17 367 гривнам, однако с ростом ПМ эта сумма также будет расти.
  • За незаконное строительство вероятно еще придется уплатить штраф. На сегодня строительная амнистия не предусматривает никаких штрафов. Однако в законопроекте №5655 не сказано о том, что штрафы не предусмотрены. При этом в другом законопроекте, №5877, установлены новые размеры штрафов – от 34 000 гривен. Но, очевидно, для старых объектов, которые были построен ранее сумма штрафов будет ниже: от 4250 до 12 750 гривен.

Напомним, в Украине изменились правила купли-продажи домов. При оформлении  сделки налоги нужно будет платить по новым правилам.

ИСТОЧНИКfinance.ua