Аренда жилья в Киеве становится все дороже. Так, с января по август она выросла в цене на в среднем на 7%. А по сравнению с летом прошлого года съемные квартиры подорожали на четверть. При этом количество предложений на рынке аренды жилья резко сократилось.
Специалисты агентства ЛУН, занимающиеся недвижимостью, констатируют стабильный рост цен на аренду жилья в столице. Так, за полгода, с января 2021, стоимость аренды жилья в Киеве выросла на 6-8%. Особенно резко подскочила она в диапазоне низких и средних цен.
Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 12,5% (до 13 500 гривен). За двухкомнатную теперь просят в среднем на 10% больше (до 22 000 гривен), за трехкомнатную – на 13,7% (до 40700 гривен).
При этом предложение на рынке аренды жилья за год резко сократилось. Для сравнения: летом 2020 года в Киеве сдавали в аренду 11-13 тысяч квартир. А летом нынешнего года их количество сократилось до 8 тысяч.
Такое сокращение предложения связано с тем, что в период локдауна численность арендаторов уменьшилась. И в связи с этим владельцы жилья перевели свои квартиры с рынка аренды на рынок продажи недвижимости, рассказал директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук.
В то же время, после локдаунов в нынешнем году деловая активность в столице начала стремительно восстанавливаться. В Киев массово возвращаются иногородние специалисты, и все это повышает спрос на арендованное жилье.
Таким образом, из-за этих двух причин стоимость аренды жилья за год выросла в среднем на четверть.
Есть еще и третья причина, из-за которой резко вырос спрос на съемные квартиры, и растет цена на них. Она сезонная и связана с началом учебного года. В Киев массово съезжаются студенты, и это тоже повышает спрос на жилье.
Цены на аренду столичной недвижимости
Минимальная цена аренды киевской квартиры составляет 5500 гривен. За такую стоимость можно ухитриться снять однокомнатное жилье старой застройки вдали от метро и других транспортных артерий. Однако в основном диапазон цен на аренду жилья в Киеве колеблется от 8 до 18 тысяч гривен.
Преимущественно цены на аренду жилья такие:
От 7000 до 7500 гривен в месяц. За такие деньги можно снять 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в спальном районе в доме старой застройки. Однако если такая же квартира расположена вблизи метро, то ее стоимость уже может составлять 11 000 – 12 000 гривен.
От 7500 до 9000 гривен. За такую сумму уже можно снять 2-комнатную квартиру – также в старом жилом фонде. Рядом с метро такое жилье уже стоит около 13 тысяч.
Около 9000 гривен просят за 1-комнатную квартиру в доме новой планировки в спальном районе. В радиусе 10-15 минут от метро такая же квартира уже будет обходиться в 13 тысяч.
За 12000 гривен можно снять 2-комнатную квартиру в новом доме спального района. Однако рядом с метро ее цена вырастет до 15 тысяч.
В центре Киева все эти цены с легкостью удваиваются
В центральных районах аренда однокомнатной квартиры обойдется 16-20 тысяч гривен. А двухкомнатная квартира будет стоить от 20 тысяч и выше.
Напомним, цены на жилье в Украине будут расти. Это происходит из-за увеличения затрат на строительство. Кроме того, стоимость жилья также может вырасти из-за увеличения налогов.