Цены на вторичном рынке жилья в Киеве отличаются не только по районам, но и по классу застроек. Столичные риелторы рассказали, какие квартиры стоят дешевле, и как найти самые выгодные предложения.
Определить среднюю стоимость квартир на вторичном рынке сложно, ведь стоимость какой-то конкретной квартиры может сильно отличаться от средней по рынку.
На цену влияет год застройки и жилищные условия выставленной на продажи квартиры. К примеру, самые низкие цены на 1-комнатные квартиры в "хрущевках" и гостинках 1955–1970-х годов, даже с современным ремонтом. Это объясняется тем, что в двухкомнатных или трехкомнатных квартирах такого класса все проходные комнаты. В "чешках" планировки несколько иные, и комнаты раздельные. Квартиры в таких домах, а также в домах 1970-х и 2000-х годов стоят примерно на одном уровне - от 1084 до 1109 долларов за квадратный метр.
Самые высокие ценники установлены на "царские дома". Это недвижимость застройки 1920-х годов. На рынке таких домов не много, но из-за того, что расположены они в большинстве в центре Киева, то это и диктует завышенный ценник. Не для всех такое жилье будет привлекательным, так как оно часто требует капитального ремонта, а старая застройка не всегда позволяет воплотить все желаемые дизайнерские решения.
Стоимость 2-комнатных квартир в старых домах столицы стартует от 880 долларов в "чешках" и 914 долларов за кв.м. в "хрущовках." Далее идут квартиры подороже в домах 1975-1995 и 1970-2000-х годах застройки. Их стоимость варьируется от 927 до 929 долларов за кв. Немного дороже стоят квадратные метры в жилом фонде 1972-1990 гг. и довоенных "сталинках", построенных до 1945 года. Квартиры в таких домах продаются от 1160 до 1282 долл. за "квадрат". Стоимость 2-комнатных квартир в "царских" домах дешевле, чем однокомнатных, но ценник все равно высокий - 1924 долл., за кв.м.
Ранее сообщалось, что цены на квартиры в новостройках Киева в апреле снизились.