Рынок жилья: украинцы смогут вкладывать деньги в строительство части квартиры

Украинцам не нужно будет покупать квартиру в строящемся доме для последующей ее продажи или сдачи в аренду. Теперь они смогут инвестировать свои деньги в часть строящегося жилья и получить от этого неплохую прибыль. При этом граждане, которые живут от зарплаты до зарплаты и также хотели бы заработать копейку на таких инвестициях, могут расслабиться: чтобы не дробить прибыль, застройщики установили минимальную сумму, которую они готовы взять у инвестора.

В последние годы в Украине инвестиции в жилье стали одним из наиболее популярных способов сохранения и приумножения капитала. Из-за своей доходности они очевидно выгоднее, чем банковские депозиты, на которых деньги можно сохранить, но уж никак не приумножить. Поэтому многие граждане предпочитают вкладывать свои сбережения в приобретение недвижимости.

Вложив на старте деньги в строящуюся квартиру, ее затем можно продать на 10-20% дороже. А можно и не продавать, а просто сдавать жилье в аренду, получая от него прибыль на протяжении многих лет.

Однако оба эти занятия хлопотные. В первом случае, нужно найти покупателя и не продешевить при продаже. Во втором – придется на протяжении многих лет терпеть разных арендаторов и, к тому же, поддерживать товарный вид жилья.

Поэтому инвестиции в акции девелоперских фондов могут стать для украинцев вполне удобным средством вложения капиталов. Они просто купят акции компании, которая строит жилье, а та вложит эти деньги в строительство. На выходе все получат свою часть прибыли: и застройщик, и инвестор. Причем прибыль инвестора, по прогнозам, будет составлять порядка 10% годовых в твердой валюте.

"Такие фонды существуют во всем мире, и это довольно популярный вид размещения свободных средств", – рассказал соучредитель и управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании INSPI Development Владимир Семенцов.

Это будет выгодно также и самому застройщику, поскольку ему не придется всякий раз идти к банку на поклон за кредитом для строительства нового объекта.

Правда, такой способ инвестирования будет доступен не всем украинцам, поскольку украинским законодательством определена минимальная сумма для вхождения в украинский фонд инвестиций. Она составляет 5 тысяч… не гривен.

Напомним, в Украине цены на жилье подняли с запасом еще осенью прошлого года.