В 2023 году рынок земли в Украине существенные изменения не ждут, а вот с 2024 года покупать земельные участки позволят еще одной категории лиц, что может сказаться на спросе и ценах.
СЕО и основатель компании "Твой круг" Андрей Усенко в комментарии изданию Delo.ua. рассказал, что в 2024 году в Украине будет наблюдаться значительно больший спрос на землю после того, как на рынок зайдут юридические лица.
На сегодняшний день на украинском рынке земли фактически затишье. Агрокомпании сейчас не очень активно покупают земельные участки, так как ждут 2024 года. Среди инвесторов наблюдается высокий интерес к украинским активам. После войны спрос на землю однозначно повысится, но даже если война и не закончится до следующего года, то открытие рынка для юридических лиц станет рычагом для их активизации.
Эксперт также отметил, что он не ожидает значительного роста цен на землю до 2024-2025 годов, однако, когда на рынок зайдет крупный капитал после второго этапа земельной реформы, спрос будет существенно превышать предложение. Цены на землю вероятнее всего поползут вверх.
Где самый большой спрос на землю
По словам Усенко, если Украина выбрала путь в Европу, то земельная реформа, такая, какая она есть на сегодняшний день, - это верное решение. И переносить открытие рынка земли для юрлиц с 2024 на позже не нужно.
Что касается спроса на землю, то западные регионы Украины для инвесторов выглядят более безопасными. Стоимость земли там значительно выше, чем на юге или востоке даже до войны.
"Если говорить о том, где наибольший спрос, то все инвесторы индивидуальны. Кто покупает землю на западе из-за безопасности, а кто понимает агроклиматические условия и выбирает более центральные регионы", – отметил эксперт.
После того как в 2024 году на рынок зайдут юридические лица и увеличится спрос, возможно, сделки будут заключаться почти по всей Украине, кроме временно оккупированных территорий.
Ранее сообщалось, что в Украине готовят закон о конфискации земли.