Рынок земли в Украине откроется 1 июля, однако владельцы паев не спешат сразу продавать свои участки. Ажиотажа нет, потому что цены будут постепенно расти, и есть смысл немного подождать. Эксперты рассказали, за сколько украинцы смогут продать и сдать в аренду свои гектары уже со следующего месяца.
С 1 июля выкупать участки смогут только физлица, а у юрлиц такая возможность появится с 2024 года. К этому периоду они могут постепенно договариваться о покупке арендуемых ими площадей на "доверенных" лиц - акционеров, родственников, сотрудников компании.
Сейчас продать свою землю готовятся не более 3-5% владельцев паев по цене $1,5- $ 2 тысячи за гектар. Лет через пять цена одного гектара может подняться до $5000, поэтому владельцы паев будут ждать, пока стоимость гектара возрастет, а уже потом думать над продажей земли. Это может произойти тогда, когда землю разрешат скупать юридическим лицам и более 100 гектаров "в одни руки".
Что касается аренды земли, то сейчас ценник составляет 3378 грн за гектар. Если по новому закону продавать землю смогут не все владельцы, то сдавать землю в аренду пока никто не запрещает. Цены по Украине отличаются. Средняя стоимость аренды гектара сельхозземли в Киевской области составляет 4999 грн, в Тернопольской и Хмельницкой - 4682 грн, Черкасской - 4520 грн. Самая дешевая арендованная земля в Волынской области - 2173 грн, в Донецкой - примерно 2192 грн за гектар, и Херсонской - 2250 грн.
Напомним, какой налог на землю нужно будет заплатить после продажи земли.