Инвесторам, которые готовы ждать прибыли от вложенных денег несколько лет, уже сейчас есть смысл покупать землю. Именно сейчас, когда рынок земли только открыт, в стране сложились благоприятные условия для приобретения земельных участков.
В Украине уже более трех недель функционирует рынок земли. Однако ажиотажа на нем не наблюдается, причем с обеих сторон. Нет наплыва продавцов, и покупатели тоже не выстраиваются в ряд, чтобы приобрести заветный участок. Украинцы подошли к процессу купли-продажи земли с осторожностью. Хотя, как считают эксперты, именно сейчас покупателям есть смысл в нее вложиться.
По словам эксперта в области инвестиций, сейчас арендная плата за землю выросла до уровня, который можно сравнить по доходам с ОВГЗ. То есть, даже если покупатель не планирует сам хозяйничать на купленной земле, он может вполне успешно несколько лет сдавать ее в аренду. При этом он будет получать за свой актив арендную плату, а через несколько лет, когда земля вырастет в цене, выгодно ее продать.
"Если в 2024-м рынок по-настоящему откроется, то цены сильно вырастут. Если у вас есть возможность купить хорошую землю по адекватной цене, я бы лично покупал".
Эксперт считает, и в этом он сходится во мнении со многими коллегами, что по-настоящему рынок земли начнет работать лишь с 2024 года, когда будет разрешена покупка наделов юрлицами. Однако тогда цена на землю может сильно вырасти. Поэтому в любом случае покупать землю лучше сейчас.
"Если вам окей актив, который приносит 10% годовых, плюс имеет шанс через три года вырасти в цене в два раза, то земля – это хороший актив".
Напомним, в Минагрополитики считают, что с каждым годом стоимость украинских сельхозугодий будет повышаться на 7-10%. Таким образом, через 10 лет стоимость земли вырастет более чем в 2 раза.