Рынок земли: украинцам рассказали, почему участки выгодно покупать именно сейчас

Инвесторам, которые готовы ждать прибыли от вложенных денег несколько лет, уже сейчас есть смысл покупать землю. Именно сейчас, когда рынок земли только открыт, в стране сложились благоприятные условия для приобретения земельных участков.

В Украине уже более трех недель функционирует рынок земли. Однако ажиотажа на нем не наблюдается, причем с обеих сторон. Нет наплыва продавцов, и покупатели тоже не выстраиваются в ряд, чтобы приобрести заветный участок. Украинцы подошли к процессу купли-продажи земли с осторожностью. Хотя, как считают эксперты, именно сейчас покупателям есть смысл в нее вложиться.

По словам эксперта в области инвестиций, сейчас арендная плата за землю выросла до уровня, который можно сравнить по доходам с ОВГЗ. То есть, даже если покупатель не планирует сам хозяйничать на купленной земле, он может вполне успешно несколько лет сдавать ее в аренду. При этом он будет получать за свой актив арендную плату, а через несколько лет, когда земля вырастет в цене, выгодно ее продать.

"Если в 2024-м рынок по-настоящему откроется, то цены сильно вырастут. Если у вас есть возможность купить хорошую землю по адекватной цене, я бы лично покупал".

Эксперт считает, и в этом он сходится во мнении со многими коллегами, что по-настоящему рынок земли начнет работать лишь с 2024 года, когда будет разрешена покупка наделов юрлицами. Однако тогда цена на землю может сильно вырасти. Поэтому в любом случае покупать землю лучше сейчас.

"Если вам окей актив, который приносит 10% годовых, плюс имеет шанс через три года вырасти в цене в два раза, то земля – это хороший актив".

Напомним, в Минагрополитики считают, что с каждым годом стоимость украинских сельхозугодий будет повышаться на 7-10%. Таким образом, через 10 лет стоимость земли вырастет более чем в 2 раза.