Рынок земли в Украине открыт уже год, шесть месяцев из которых длится война. До середины мая реестры недвижимости не работали и никакие сделки по купле-продаже не проводились. Однако, летом рынок оживился. Нотариусы снова начали заключать сделки, а некоторые люди решили продать свою землю, несмотря даже на то, что цены упали.
В неоккупированных россиянами регионах Украины граждане могут покупать и продавать землю, как и до войны. На сегодняшний день людям не до торгов и не до конкуренции. Сделки есть, но их немного. Если до войны за одним участком в хороших регионах с черноземами стояла очередь из желающих купить, то сейчас этого нет.
Тенденции рынка земли таковы, что там где инвесторы готовы покупать землю, низкое предложение, а там где земли на продажу достаточно - спроса нет. Число желающих продать землю растет в приграничных областях: Черниговской, Сумской, на севере Житомирской и Киевской областей. Люди многое потеряли и хотят продать землю, чтобы получить хоть какие-то деньги. Полтавская область с ее черноземами также популярна среди инвесторов.
Что касается цен, то стоимость земли не может быть ниже нормативной денежной оценки, поэтому покупатели не могут требовать большую скидку.
На практике сделки проходят на условиях НГО +10-20%, если это чернозем, участок засеян и обрабатывается. В среднем выходит $900 за га. Тех владельцев, кто ожидает продать земельные участки по рыночному курсу валюты, ждет разочарование, потому что желающих согласиться на такие цены немного.
Ранее сообщалось, что в Украине обвалился рынок недвижимости во время войны.