Рынок земли: кому из украинцев дается первоочередное право на выкуп арендованных участков

После открытия рынка земли с 1 июля у граждан, которые много лет арендовали земельные участки, возникли вопросы относительно их выкупа. По закону, нынешний арендатор будет иметь преимущественное право на выкуп земли, и забрать у них это право никто не может.

До 2024 года покупать землю в Украине смогут только физические лица, и не более 100 га в одни руки. Если земельный участок находится в аренде, арендатор в любом случае должен будет реализовать свое преимущественное право на его приобретение по процедуре информирования через нотариуса.

Преимущественное право выкупа земельных участков будет доступно двум категориям граждан:

• недропользователям - лицам, имеющим специальное разрешение на добычу полезных ископаемых общегосударственного значения;

• арендаторам сельскохозяйственных земельных участков.

Преимущественное право арендаторов на выкуп земли было предусмотрено в законодательстве и ранее, однако в новом законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения арендаторы стали еще более защищенными. Украинские компании смогут покупать землю только начиная 2024 года. Если они являются арендаторами земли, то так же сейчас имеют преимущественное право на выкуп, и чтобы купить землю, они могут передать свое преимущественное право выкупа физическому лицу, которое будет сдавать в аренду этот участок земли тому же производителю.

Ни в одной стране Европы, кроме Украины, недропользователям не предоставляется преимущественное право на покупку земельных участков сельхозназначения. В Украине же, даже если арендатор купит арендованный участок, под которым находятся полезные ископаемые, на добычу которых есть разрешение, недропользователь может инициировать выкуп такого земельного участка для общественных нужд.

Ранее сообщалось, как украинцы могут получить свои законные 2 га земли от государства.