Ситуация на рынке недвижимости в Киеве резко изменилась из-за обстрелов со стороны российских оккупантов. Количество желающих покупать квартиры в столице уменьшилось, и продавцы вынуждены снижать цены.
Спрос на жилье в Киеве резко сократился
Каждая массированная ракетная атака приводит к уменьшению количества договоров купли-продажи объектов недвижимости. В сравнении с прошлым годом спрос вырос, но украинцы все равно не спешат покупать квартиры, которые в любой момент могут разрушить рашисты.
Обстрелы приводят к снижению цен. Некоторые продавцы жилья завышают рыночную стоимость квартир, ожидая покупателе. Другие предлагают большие скидки. В числе таких владельцев – те, кто уехал из Украины и теперь спешит с продажей, чтобы купить недвижимость за границей.
Столичный риэлтор Юлия Курганова отметила, что к середине мая закрыли договора, согласованные ранее. В конце весны покупатели отказываются от покупки жилья.
Популярные сейчас
Военный аналитик отметил интересную деталь в новом видео Путина: “Не может пошевелить руками“
Украина значительно опередила Европу в затратах на аренду жилья, - ЛУН
"Люди едут, если у них уже есть работа, либо перевели, либо возвращаются в свои квартиры. Переезжающих в Киев ищет квартиры для аренды или покупки, чтобы устроить жизнь в Киеве, нет. А их было очень много", – пояснила агент по недвижимости.
По статистическим данным lun, однокомнатные квартиры в Киеве сейчас обходятся в среднем 44,5 тысячи долларов (среди проданных). С учетом непроданных квартир, представленных на рынке, ценник увеличивается до 58 тысяч долларов. Причем спрос есть только на бюджетное жилье.
Ситуация на первичном рынке еще сложнее. Многие застройщики заморозили проекты. В Киеве строительные работы продолжаются только на 54% объектов. Во Львовской области – на 91%, а в Запорожской и Николаевской – на 32% и 29% соответственно. В Харьковской области продолжают возводить дома всего на 17% всех объектов.
Украинцы боялись инвестировать средства в недостроенное жилье, а теперь – даже в построенные и сданные в эксплуатации квартиры. Клиенты покупают жилье в случае крайне необходимости.
"Что будет дальше, никто не может сказать. Пока продолжаются обстрелы, ожидать восстановления рынка недвижимости невозможно", – цитирует Курганову "Обозреватель".
По словам эксперта, сейчас в Киеве можно купить квартиры по минимальным ценам, которых уже никогда не будет. Юлия Курганова спрогнозировала резкое повышение спроса на столичную недвижимость после войны.
Напомним, ранее сообщалось, что стоимость аренды квартир во Львов превысила киевскую.