В Украине резко подорожала надвижимость. Рост цен в гривневом эквиваленте составил 40%. Стало известно, какая ситуация со стоимостью квартир в разных регионах.
Полномасштабная война с Россией привела к тому, что миллионы украинцев стали беженцами или переселенцами. Внутренне перемещенные лица часто всего выбирают западные регионы страны, где нет активных боевых действий. Спрос на жилье в западном регионе вырос в разы.
Риелтор Сергей Сливка рассказал, что происходит на рынке. Максимально подорожали квартиры в Ужгороде, Львове, Хмельницком, Ивано-Франковске и Черновцах, которые приняли наибольшее количество беженцев. Также выросли цены на жилье в Карпатах - в селах Яблуница, Буковель, Поляница, Татаров, которые украинцы давно облюбовали для зимнего отдыха.
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке недвижимости во Львове и Львовской области еще в марте составляла 26 200 грн, а уже в августе - 34 600 грн. Жилье в Ужгороде на первичном рынке стоило 27 000 грн, а в прошлом месяце - 39 800 грн. Квадратный метр жилья на первичном рынке в Черновцах обходился в 23 900 грн, а в августе – уже 32 700 грн.
Аналитик напомнил, что многие строительные площадки в западном регионе не работали в марте-апреле. При этом переселенцы продолжали приезжать, и некоторые застройщики практически не прекращали работ, удерживая цены на довоенном уровне. Сливка обратил внимание на рост курса валют.
"Но нужно учесть рост курса доллара — в среднем он поднялся на 15-20% на первичном рынке по состоянию на конец лета. В гривневом эквиваленте произошел рост цен на 40%", - пояснил эксперт.
По словам агента по недвижимости, после выхода рашистских войск из Киевской, Сумской и Черниговской областей часть переселенцев уехала, а цены, как и спрос – упали. Сливка считает, что на подорожание недвижимости повлияли следующие факторы:
- украинцы стали покупать жилье в селах, где ранее не было высокого спроса;
- "отпали" регионы, которые ранее пользовались повышенным спросом – Киевский и Одесский;
- инфляция и подорожание строительных материалов.
Ранее сообщалось о грядущем подорожании аренды однокомнатных квартир.