Украинцам, потерявшим свои квартиры и дома вследствие военных действий, полагается компенсация за разрушенное жилье. Эту компенсацию будут давать в виде жилищных сертификатов, эквивалентных стоимости потерянного жилья. Полученные сертификаты можно будет использовать при покупке готового жилья или строительстве нового.
Как можно будет воспользоваться сертификатом, рассказывает rbc.ua со ссылкой на принятый закон.
Сертификаты будут давать как в бумажном, так и в электронном виде.
На какие суммы будут выдавать сертификаты?
Сертификаты смогут получить владельцы разрушенного жилья. У каждого будет свой номинал, единой суммы для всех, или хотя бы для группы сертификатов, нет. Сумму, на которую будут выдавать сертификат, определят как произведение площади утерянного жилья на стоимость квадратного метра. Что касается второго сомножителя, то методика расчета стоимости квадратного метра еще разрабатывается. Однако в правительстве обещают, что ее разработают в ближайшее время, поскольку уже в мае закон должен вступить в силу. Ведь проблема с жильем стоит слишком остро, чтоб с ней канителить.
Деньги, которые будут заложены в сертификате, можно будет использовать как на покупку готового жилья, так и на строительство нового. Заниматься поисками подходящего варианта будет сам владелец сертификата.
В какой местности можно будет покупать жилье?
Сертификат не будет привязан к какому-либо городу или региону. Приобретать жилье можно будет в любом регионе страны. Естественно, на подконтрольной территории.
Для покупки жилья можно будет объединять несколько сертификатов, если кто-то захочет жить под одной крышей.
На операции с сертификатами наложены определенные ограничения
- Сертификат нельзя будет передавать третьим лицам. Им должен воспользоваться только тот, кому его выдали.
- Действие сертификата рассчитано на 5 лет с момента выдачи. То есть, если за 5 лет им не воспользовались, то "карета может превратиться в тыкву".
- Деньги с сертификата нельзя будет инвестировать, если в отношении заказчика строительства открыто дело о банкротстве, либо он находится в процессе ликвидации, либо у него отсутствует право на строительные работы.
- Недвижимость, приобретенную за средства сертификата, нельзя будет продавать в течение пяти лет.
Что будет, если стоимость приобретаемого жилья не совпадет с суммой денег в сертификате?
Почти со стопроцентной уверенностью можно сказать, что она не совпадет. Она может оказаться либо выше, либо ниже.
В первом случае покупателю придется доплатить недостающую разницу самому.
Во втором случае он приобретет жилье, а "лишние" деньги вернутся государству. Однако сумма, которую владелец жилья не использовал, будет занесена в Реестр поврежденного или уничтоженного имущества. Владелец сертификата сможет получить не использованную им разницу, когда начнутся выплаты репараций от Российской Федерации.
Напомним, при этом владельцам поврежденного жилья, которые уже отремонтировали его за свой счет, принятый закон не предусматривает никаких компенсаций от Украины. Они смогут получить свои деньги только в случае выплаты репараций Россией.