В Киеве стали расти цены на аренду квартир. Они еще далеки от довоенного уровня. Однако рынок съемного жилья стал быстро восстанавливаться. Эксперты говорят, что к осени, если ситуация в столице будет оставаться спокойной, рынок аренды жилья вернется к довоенному уровню.
Такие выводы содержатся в аналитическом отчете сервиса для аренды квартир в Киеве bird.
Киевский рынок аренды жилья потерпел сокрушительный удар уже с самого начала войны. Ведь столицу начали обстреливать с первого дня вторжения, и число жителей в мегаполисе стало резко сокращаться. Причем столицу покидали не только коренные киевляне, но и арендаторы жилья также бежали куда глаза глядят.
В результате, спрос на съемное жилье резко пошел вниз, и цены на аренду квартир снизились на 38-56%.Однако с начала июля на столичном рынке съемного жилья наметилась стабилизация. Спрос на квартиры растет, и цены снижаться перестали.
"Количество соискателей аренды жилья в июле увеличилось по сравнению с июнем. Сейчас оно составляет около 90% довоенного количества", – отметили аналитики.
Однако по состоянию на 12 июля медианные цены на арендованные квартиры в сравнении с 24 февраля все еще остаются низкими:
- 1-комнатные квартиры: снижение с 13 тыс. грн до 8 тыс. грн (-38%);
- 2-комнатные: с 21,6 тыс. грн до 12,6 тыс. грн (-42%);
- 3-комнатные: с 46,1 тыс. грн до 20,05 тыс. грн (-56%).
Основной причиной такого снижения цен считают сокращение спроса параллельно с увеличением количества предложений. Ведь многие киевляне, уехавшие за границу, пытаются сдать свои квартиры, чтобы хотя бы компенсировать затраты на коммуналку. Однако в июле спрос на арендованное жилье стал заметно расти. И сейчас он составляет примерно 90% от довоенного уровня.
В Киев вернулись многие компании, которые в начале войны эвакуировались на запад страны. А вместе с ними вернулась и деловая жизнь. К тому же, лето вплотную приблизилось к зениту, и стало чувствоваться приближение осени. А осень в столице – это студенты, иногородние аспиранты и просто возрождение деловой жизни. Поэтому спрос на съемное жилье сразу стал расти.
Аналитики bird считают, что, если война опять вплотную не приблизится к столице (будем надеяться, что этого не случится), то уже к сентябрю спрос на съемное жилье вернется к довоенному уровню. А с ним вернутся и прежние цены.
Кстати, эксперты считают, что к осени киевские девелоперы могут снизить цены на жилье новостройках, чтобы быстрее его продать и выручить деньги для нового строительства.