Рынок земли открывается уже с 1 июля, но народным депутатам до этого времени еще придется принять два важных законопроекта. Первый касается покупки и продажи земли через онлайн аукционы, а второй - правил распоряжения собственной землей общинами. Также необходимо окончательно урегулировать систему налогообложения, ведь с 1 июля стоимость земли значительно вырастет, а от ее стоимости зависят и налоги, которые в конечном итоге получит государство.
Уже совсем скоро каждый украинец сможет ощутить себя собственником своей земли. Наконец-то впервые за 29 лет украинская земля начнет использоваться более эффективно, начиная со сдачи паев в аренду. Только за последний год стоимость земли в регионах подорожала до 3378 грн за гектар, а теперь с каждым годом она будет расти еще больше. Чтобы купить землю, нужно будет отдать 1,5−2 тыс. долларов за гектар.
Вместе с ростом цен будут расти и налоги на землю, от чего государство только выиграет. За первый год это будет не так ощутимо, но спустя пару лет государственная казна существенно обогатится.
Популярные сейчас
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
По закону с 1 июля украинцы смогут на законных основаниях покупать и продавать землю исключительно сельскохозяйственного назначения. Цену на землю будут определять между собой продавец и покупатель, однако она не может быть ниже нормативной оценочной стоимости, определенной Госгеокадастром.
Налог на продажу земли платится не во всех случаях. Продавец-физлицо может не платить налогов:
- если он продает свое недвижимое имущество всего один раз на протяжении года;
- размер участка, который он продает, не должен превышать норму бесплатной передачи, которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины;
- земельный участок должен находиться в собственности продавца не менее 3 лет.
Если все три эти условия соблюдены, то в таком случае налог платить не нужно.
В остальных случаях платятся такие налоги на продажу земли: налог на доходы физических лиц – 5% от стоимости земельного участка; военный сбор – 1,5% от стоимости земельного участка.
Напомним, в каких областях Украины на сегодняшний день самая дешевая и самая дорогая аренда.