В Украине из-за локдауна могут измениться цены на жилье. Изменения произойдут не во всех сегментах, однако в некоторых цены могут быть пересмотрены на 10%. При этом некоторые покупатели квартир могут оказаться в выигрыше.
Такой прогноз относительно ближайших перспектив рынка жилья в Украине сделал глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
По мнению эксперта, если в Украине будет введен локдаун, то рынок жилья может ощутимо просесть. Спрос на недвижимость может упасть на 50-60%. Однако при этом застройщики не будут снижать цены на жилье, ведь локдаун не может длиться вечно. Они просто подождут, когда покупатели вернутся на рынок и начнут опять покупать жилье.
При этом есть один сегмент строительства, в котором все же может произойти снижение цен на квартиры. Пита прогнозирует, что девелоперы могут снизить цены на жилье при условии сразу полной оплаты стоимости квартиры.
Популярные сейчас
Пенсионерам автоматически пересчитают пенсии с 1 мая: какие доплаты получат граждане
В Украине решили изменить правила торговли сигаретами, алкоголем и топливом
Пентагон раскрыл номенклатуру первого пакета военной помощи Украине: дадут ли ATACMS
В остальных сегментах застройщики не будут снижать цен, но и вряд ли решатся их повышать, что также является неплохой вестью для потенциальных покупателей, которые уже не успевают следить за переписыванием ценников на рынке жилья.
Из-за введения различных ограничений, на время локдауна строительство может вообще остановиться. Затем понадобится какое-то время, чтобы опять запустить процесс. В общем, если стройки заморозят на 1,5-2 месяца, то затем сдача готового объекта задержится, как минимум, на 2-3 месяца.
Кроме того, из-за отсутствия инвестиций в строительство, 20-30% объектов могут быть заморожены не только из-за локдауна, но и по причине нехватки денег.
При этом продолжение строительства даже во время локдауна, будет хорошим сигналом для покупателей. Они будут видеть, что у застройщика есть деньги, и обещанное жилье будет готово в срок.
Напомним, некоторые эксперты считают, что цены на жилье неизбежно будут расти из-за дороговизны энергоресурсов. Ведь стоимость стройматериалов во многом зависит от стоимости газа и других источников энергии.