Цены на жилье в Киеве и пригороде столицы активно растут. Особенно спрос начал повышаться в последние полгода. Из-за локдауна киевляне все чаще начали присматриваться к загородных домам, как к основному месту жительства. Застройщики взяли это во внимание и активно расширяют количество предложений по типам домов в пригороде.
Популярностью среди киевлян пользуются квартиры площадью до 60 кв м и дома/таунхаусы площадью 100-150 м2. Покупателями недвижимости за городом в основном становятся молодые люди 28-35 лет, чья работа не привязана к офису, а также семьи с маленькими детьми, для которых сидеть на карантине в центре города становится настоящей пыткой. Многие из них в предыдущие годы на лето арендовали дачи, а в этом году решили променять жилье в городе на домик или квартиру за городом. Еще одна категория людей, которые переезжают за город - это пенсионеры, которым дети помогли купить дома, чтобы они сидели там со своими внуками.
Стоимость загородного жилья дешевле, чем в Киеве. Квартира в многоквартирном доме в пригороде в среднем на 30-40% дешевле, чем квартира этой же площади в спальном районе Киева. По словам риелторов, наибольшее количество продаж сейчас приходится на первичный рынок – 45-40%, среди них 25% – это загородные дома. Вторичный рынок составляет около 30% от общего спроса, и это в основном дома 5-6 летней давности.
Средняя стоимость загородной недвижимости составляет $75-90 тыс. Есть эконом-варианты за $40-50 тыс., стоимость коттеджей площадью 200-250 кв м с повышенным уровнем безопасности доходит и до $100-150 тыс.
Главными критериями выбора жилья за городом у киевлян являются наличие хороших дорог и качественной связи. Для многих важна охрана территории, наличие поблизости садика и школы, другой инфраструктуры.
Ранее сообщалось, как изменились цены на рынке столичной недвижимости за последние полгода.