В Киеве массово продают дешевое жилье. Квартиры в столице доступны по минимальным ценам – от 17 тысяч долларов. Эксперты рынка недвижимости рассказали о возможных проблемах при покупке таких объектов.
Желающие сэкономить на покупке квартир могут сильно пожалеть об этом. В Киеве появились объявления о продаже квартир стоимостью около 20 тысяч долларов. Двухэтажные апартаменты в пригороде доступны по 40 тысяч долларов. Однако спешить с приобретением такого жилья не стоит.
Аналитики предупредил украинцев, что дешевое жилье может оказаться с неприятными "сюрпризами". Так, строительство могло вестись с нарушениями, потому дом не введен в эксплуатацию, в нем не будут подключены коммуникации.
Как избежать проблем при покупке квартир
В столице и Киевской области незаконно возведены десятки многоэтажек. Их построили на земле, которая предназначена для ведения сельскохозяйственной деятельности. В таких домах нарушены строительные нормативы и могут оказаться лишние этажи.
Сотни таких зданий продаются по заниженным ценам. Например, на улице Ракетная, 24 смарт-квартиру с ремонтом предлагают купить за 17,9 тысячи долларов. Дом не введен в эксплуатацию, хотя построен несколько лет назад. Таким образом, законно оформить право собственности на жилье не получится. Жильцы будут платить за электричество по коммерческому тарифу – около 6 грн/кВт.
В Киевской области в ЖК iHome двухэтажную квартиру предлагают за 40 тысяч долларов при минимальной рыночной стоимости в 80 тысяч долларов. Причина аналогичная – невозможность введения в эксплуатацию дома. Также есть проблемы с электроэнергией, водоснабжением, отсутствует благоустройство. Официально жилье пребывает на этапе строительства, но владельцы заселяются без законного права собственности и делают ремонт.
Специалисты посоветовали заранее интересоваться рыночной стоимостью недвижимости в определенном районе и самим застройщиком, чтобы не попасть впросак. Если какие-то его объекты были проблемными, есть риск приобрести проблемное жилье сохраняется.
Напомним о ситуации на рынке аренды жилья в Киеве: названы цены на квартиры в разных районах столицы.