В Украине по итогам нынешнего года ожидается 30-процентная инфляция. В следующем году ее показатель будет не намного меньше. Поэтому многие украинцы задумываются, как сохранить свои сбережения в гривне, и какое вложение денег будет наиболее выгодным. Финансовые аналитики назвали один актив, который можно считать беспроигрышным. В 2022-м, военном году, наиболее выгодной оказалась инвестиция в землю.
Об этом рассказал в интервью Forbes основатель инвесткомпании Concorde Capital Игорь Мазепа.
В начале войны рынок земли в Украине вообще остановился из-за того, что были заблокированы государственные реестры, включая и реестр земли. Однако затем, когда самая острая угроза оккупации миновала, и реестры были разблокированы, рынок стал понемногу оживать.
"Сейчас продажа земли вернулась на довоенный уровень", - констатирует эксперт.
Популярные сейчас
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
Так, только за предыдущие две недели в Украине было совершено 2991 сделку на рынке земли. При этом было куплено 5 853 гектара сельхозугодий.
При этом в 2022, военном, году земля не только не обесценилась, но даже и выросла в цене. Игорь Мазепа объясняет этот феномен тем, что земля – это актив, который невозможно уничтожить никакими обстрелами и невозможно похитить. Можно сказать, что изо всей недвижимости земля – самая недвижимая.
Впрочем, как заметил аналитик, стоимость земли ощутимо выросла в гривнах. Однако если считать ее стоимость в долларах, то она немного упала в цене – на 5%. Впрочем даже такое 5-процентное снижение в долларе выглядит в этом году гораздо привлекательней, чем, например, 15-20% роста в гривне.
Поэтому можно сказать, что люди, сделавшие вложение денег в покупку земли, оказались в выигрыше. В следующем году этот актив будет еще дороже. А после войны, как и прогнозировали аналитики, будет расти стоимость земли и в долларах. Поэтому вложение денег в землю на сегодня можно считать наиболее выгодной инвестицией.
Естественно, что цены на землю в нынешнем году существенно зависят от географического положения участка. Если ранее определяющее значение имела плодородность земли, а также ее выгодное расположение вблизи крупных городов, то сейчас на западе страны она однозначно дороже, чем на востоке.
Так, в этом году дороже всего продавались участки во Львовской, Ивано-Франковской, и, несмотря ни на что, в Киевской областях. А наиболее дешевыми были участки в Харьковской и Николаевской области. Ну и вообще не продавалась земля на Херсонщине и в Запорожской области.
Напомним, уже со следующего года украинцам придется платить минимальное налоговое обязательство за пользование землей. Его размер в среднем будет равен 1500 гривен за гектар.