В последнее время наши сограждане все чаще рассматривают покупку квартир как выгодное средство вложения накопленных денег. Однако далеко не у всех граждан есть такие сбережения, чтобы инвестировать их в покупку целой квартиры. При этом девелоперы предлагают иной способ вложения денег в недвижимость: можно покупать квартиры вскладчину.
Они предлагают вкладывать сбережения в строительные фонды с высокой доходностью. Таким образом инвесторы могут получить до 10% годовых при вложении средств в валюте и до 20-25% - при вложении в гривне.
О новом способе инвестирования сбережений, который будет обоюдовыгоден как застройщикам, так и простым гражданам, рассказал сооснователь и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов.
По словам Семенцова, украинцы смогут вкладывать свои сбережения в фонды, созданные девелоперами, покупая акции этих фондов. На эти деньги будет строиться новое жилье. По сути, каждый вкладчик будет инвестировать какое-то количество квадратных метров в этом новом жилье.
После того, как дом построят, и квартиры в нем продадут, он просто сможет обменять свои акции на свою часть дохода от продажи новой недвижимости. Это будет вложенная им сумма с прибылью.
"Теперь, чтобы получить прибыль, не будет необходимости покупать всю квартиру, а появляется возможность приобрести ценные бумаги, которые, по желанию, можно будет продать или по окончании того или иного проекта (его введения в эксплуатацию) получить прибыль наравне с застройщиком", - говорит Семенцов.
Далее деньги, вырученные за продажу своей части жилья, можно вложить уже в новое строительство, или потратить. Такой способ вложения сбережений может стать неплохой альтернативой банковским вкладам с их низкой доходностью, убежден эксперт. Инвестирование в строительство намного выгоднее, чем хранение денег в банке.
При этом строительные компании не будут простаивать в ожидании инвесторов, а смогут непрерывно строить и продавать жилье.
Правда, при этом на рынке недвижимости может возникнуть ситуация, когда он будет пресыщен и продать новое жилье будет не так-то просто. К тому же, к таким вложениям сбережений нужны надежные гарантии возврата денег, чтобы инвесторы не стали жертвами очередного Элита-центра.
Напомним, в Украине растет спрос на малогабаритное жилье. У граждан нет денег на покупку больших и просторных квартир.