Украинские беженцы в Германии сталкиваются с трудностями при поиске съемных квартир. Аренда жилья в этой стране строго регулируется законом, потому нужно быть готовыми к выполнению определенных условий или штрафам. Стало известно, когда помещения могут сдавать без мебели.
Названы "подводные камни" при аренде квартир в Германии. Украинские беженцы должны знать, что если срок аренды согласован на один год, то они должны будут оплатить проживание за все 12 месяцев, даже если человек решил выехать раньше. В случае несоблюдения условий договора предусмотрен штраф в размере от 150 до 250 евро.
На платформе handbookgermany.de для иностранцев, которые прибывают в Германию, сообщили, что арендаторы могут расторгнуть договор аренды в любой момент. Однако они обязаны сообщить об этом за 3 месяца до даты отъезда. Владелец жилья должен получить письменное расторжение не позже, чем на третий рабочий день первого из трех месяцев - точные сроки прописывают в договоре.
Узнать, можно ли досрочно расторгнуть договор, можно в "Обществе защиты прав потребителей " или специальной организации, которая защищает права квартиросъемщиков – Mieterschutzverein. Консультации и помощь предоставляются за годовой взнос в 50 евро. Найти организации поблизости можно на сайте mieterbund.de.
Арендаторы с опытом сообщили, что обычно для переезда со съемного жилья в Германии нужно найти нового квартиранта, который бы устроил владельца жилья. Тогда можно будет не терять залог и не оплачивать три месяца проживания и штрафы.
Владелец жилья должен иметь веские причины, чтобы разорвать договор. Среди них:
- арендодатель планирует снести дом;
- жилье требуется для владельца или членов его семьи (нужно доказать это);
- арендатор не оплачивает аренду жилья в течение двух месяцев. Расторжение договора в таком случае возможно без соблюдения сроков – от жильцов могут потребовать немедленно покинуть квартиру.
- арендатор неоднократно нарушал общественный порядок;
- арендатор сдал квартиру постороннему человеку.
В Германии невозможно снять квартиру без прописки у частного лица, согласовав определенную сумму. Для краткосрочной аренды есть меблированные квартиры, где указывают цену за день или неделю.
В остальных случаях - для долгосрочной аренды - людям сдают квартиры без мебели. Также требуется проверка платежеспособности арендатора.
При отсутствии работы у квартиранта, который находится на социальном обеспечении, владельцы жилья могут потребовать поддержку нескольких поручителей. В любом случае нужно будет подписать контракт.
"И вы не можете потом просто так отменить аренду, по меньшей мере, за 3 месяца надо расторгнуть контракт. Иначе вы будете обязаны платить эти месяцы, хоть и поедете раньше", – пояснили эксперты.
Украинские беженцы могут получить небольшую денежную помощь на мебель. На частной доске объявлений Ebay Kleinanzeigen многие вещи отдают за небольшую плату или бесплатно. Многие немцы не хотят заниматься продажей старой мебели и просто выставляют ее на улицу.
Ранее стало известно, что в Германии появится новый дешевый проездной, выгодный для украинских беженцев.